Рынок недвижимости Батуми

Рынок недвижимости Батуми: рост спроса и новые возможности для инвесторов в 2025 году

Батуми продолжает укреплять позиции как один из самых динамично развивающихся курортных городов Черноморского побережья. По данным инвестиционной компании Galt & Taggart, во втором квартале 2025 года интерес к жилью в городе вырос на 3,7% по сравнению с тем же периодом 2024 года. За этот период было продано около 3 500 квартир, что свидетельствует о стабильно высоком спросе как среди местных жителей, так и иностранных покупателей.

Рост как на первичном, так и на вторичном рынке

Аналитики отмечают, что продажи увеличились сразу по двум сегментам:
• Первичный рынок (новостройки от застройщиков) – рост 13,1%
• Вторичный рынок (объекты от частных владельцев) – рост 23,4%

Подобная динамика объясняется как улучшением инфраструктуры города, так и сравнительно низкой базой прошлого года.

Лидер продаж – район Нового Бульвара

Наибольший интерес покупателей во втором квартале 2025 года вызвали квартиры в районе Нового Бульвара – здесь было реализовано 2 187 объектов. Этот район считается одним из самых перспективных благодаря близости к морю, современным жилым комплексам и активному развитию набережной.
• Средняя цена в этой локации составила 1 445 $/м².

Цены продолжают расти

Средняя стоимость квадратного метра в Батуми в апреле–июне 2025 года достигла 1 547 долларов, тогда как год назад этот показатель был на уровне 1 400 долларов. Рост цен подчеркивает инвестиционную привлекательность города — вложения в недвижимость демонстрируют стабильное увеличение стоимости.

 Итоги полугодия

За первые шесть месяцев 2025 года в Батуми было продано 7 600 квартир, что на 7% больше, чем за аналогичный период 2024 года. Это подтверждает долгосрочный тренд на повышение спроса и делает город одним из лидеров грузинского рынка недвижимости.


Почему сейчас выгодно инвестировать в Батуми
1. Рост цен – стабильное увеличение стоимости квадратного метра обеспечивает высокую доходность при перепродаже или сдаче в аренду.
2. Туристическая популярность – город ежегодно принимает миллионы туристов, что гарантирует высокий спрос на арендное жильё.
3. Развитие инфраструктуры – новые дороги, благоустроенные набережные, современная архитектура и деловые проекты.
4. Иностранный спрос – активное присутствие инвесторов из Европы, Ближнего Востока и стран СНГ.


Вывод: Рынок недвижимости Батуми в 2025 году продолжает расти, а текущие показатели продаж и цен свидетельствуют о том, что инвесторам стоит рассматривать этот город как одну из ключевых точек для вложений в регионе.