سوق الإسكان في باتومي صيف 2023: اتجاهات وآفاق التنمية

الصيف هو ذروة الموسم السياحي في باتومي، حيث يأتي إلى المدينة العديد من السياح، سواء من جورجيا أو من بلدان أخرى. وبما أن الكثير منهم يفضل الإيجارات قصيرة الأجل، فإن الطلب على العقارات المؤجرة قصيرة الأجل مثل الشقق والشقق الخاصة يميل إلى الزيادة. ونتيجة لذلك، قد تكون أسعار الإيجارات أعلى خلال أشهر الصيف.

ولكن ماذا عن سوق البيع والشراء؟ نحن ندعوك لمناقشة هذا الموضوع بشكل أكبر.

أظهر تقييم لسوق العقارات في باتومي أن تكلفة السكن في عام 2023 ارتفعت بنحو 40-50٪ بالدولار وتضاعفت باللاري مقارنة بالفترة 2021-2022.

ارتفع سعر السوق للمباني الجديدة في باتومي بنسبة 24% إلى 1200 دولار للمتر المربع، وفي السوق الثانوية - بنسبة 16% إلى 1000 دولار للمتر المربع - بزيادة قدرها 188% و34% على التوالي.

وارتفع عدد المعاملات مع المباني الجديدة بنسبة 41% ومع الشقق الثانوية بنسبة 30%.

سيستمر سوق العقارات في باتومي في النمو في المستقبل ومن الممكن أن ينمو السعر السنوي بنسبة 15-20٪ إذا استمرت الظروف الحالية.

ما الذي يؤثر على ارتفاع الأسعار؟ هناك عدة عوامل: أ) زيادة دورية في تكلفة مواد البناء المستوردة، ب) هجرة المواطنين من الدول المجاورة.

أما بالنسبة لربحية العقارات في جورجيا فهي 10,7%، مما يسمح لها بأن تحتل المركز الأول في العالم. في المركز الثاني – جنوب أفريقيا (9,1%)، في المركز الثالث – قطر (8,4%)