تأجير المرآب

دعنا نساعدك على شراء العقارات!

في هذه الحالة ، يكون موضوع عقد الإيجار مرآبًا ، أي مبنى أو غرفة مخصصة لتخزين المركبات.

يجب أن يكون لكل مبنى مرآب يخضع لعقد إيجار سقف وجدران وبوابات وأرضية. يجب تضمين وصف تفصيلي للهيكل في العقد نفسه أو في ملحق.

يمكن للمستأجر والمالك تنفيذ عقد الإيجار بالشكل الكتابي المعتاد. تعتمد ميزات التنظيم التشريعي وإجراءات إعداد عقد إيجار للمبنى على ما إذا كان المرآب ينتمي إلى العقارات. إذا كان المرآب الذي تم نقله إلى المستأجر غير معترف به قانونًا كعقار ، فلن يتم تحديد عقد إيجاره وإجراءات إبرام اتفاقية بموجب القانون. لكن مع ذلك ، من الأفضل إبرام مثل هذا العقد كتابيًا. سيسمح هذا للمالك والمستأجر بتجنب التقاضي في المستقبل.

كما تظهر الإحصائيات ، غالبًا ما لا يتم صياغة اتفاقية الإيجار بين المواطنين كتابةً ، وغالبًا ما تواجه الأطراف في الاتفاقية مثل هذه الخلافات مثل التزام غير محدد بإجراء الإصلاحات ، ووقت عقد الإيجار ، وتكرار الدفع ، وغير ذلك من التفاصيل الدقيقة. . بالإضافة إلى ذلك ، فإن عدم وجود عقد مكتوب يحرم الأطراف من الحق في حماية مصالحهم في المحكمة.

يُصنف المرآب على أنه عقار إذا كان له أساس متين ، ويقع على أرض شخصية وله حق ملكية مسجل. تنظم المواد 671-688 من القانون المدني للاتحاد الروسي العلاقات القانونية المتعلقة بمرآب لتصنيف العقارات على أنه عقارات. إذا تم إبرام عقد الإيجار لمدة تزيد عن 12 شهرًا ، ولكن لم يجتاز إجراءات التسجيل ، فإن الاتفاقية تعتبر باطلة وليس لها قوة قانونية.

باختصار عن إبرام عقد إيجار مرآب. بالطبع ، يمكن لكل مستأجر إبرام مثل هذه الاتفاقية بشكل مستقل. ستحتاج إلى قضاء بعض الوقت في هذا الأمر ، والتحقق من جميع الأوراق وشرعية المعاملة. يتمتع المتخصصون لدينا بالخبرة الكافية في معالجة مثل هذه المعاملات ، لذلك يمكنك دائمًا الاتصال بنا للحصول على المساعدة!


رؤية جميع الخدمات