تأجير مستأجري العقارات التجارية

دعنا نساعدك على شراء العقارات!

تمول شركة "Uyutny Dom" معاملات شراء العقارات التجارية المؤجرة.

تأجير العقارات هو عقد إيجار طويل الأجل مع نقل مضمون لملكية الكائن بعد انتهاء عقد الإيجار.

ميزة التأجير التمويلي هي أن مدفوعات الإيجار الشهرية لا تنمو بمرور الوقت ، والزيادة في مدفوعات الإيجار على تكلفة الإيجار ، في المتوسط ​​، لا تتجاوز 10-15٪.

بعد عامين ، يصبح مبلغ الإيجار أقل من القيمة السوقية بسبب التضخم وزيادة معدل الإيجار. بالإضافة إلى ذلك ، عند تأجير العقارات ، يتم استثمار الأموال في الممتلكات المستقبلية للشركة.

قد تكون أغراض الصفقة هي مباني صناعية ومستودعات ومحلات البيع بالتجزئة والمكاتب.

مراحل تكوين علاقات التأجير

  1. يحدد المستأجر الغرض من العقارات التجارية ، ويقدم المعلومات إلى المتخصصين لدينا. يقوم خبراء الوكالة العقارية بتحليل شرعية حقوق المالك السابق ، وجودة المستندات الخاصة بالعقار ، وتحديد مدى معقولية السعر وسيولة الكائن.
  2. لاتخاذ قرار بشأن التمويل ، يجب على المستأجر تقديم مستندات تؤكد ملاءته. ثم يقوم موظفونا بإجراء الخبرة الاقتصادية والقانونية.
  3. علاوة على ذلك ، تقوم وكالتنا بإعداد وإبرام عقدين: عقد بيع مع مالك العقار وعقد إيجار مع المؤسسة - المستأجر. يتم إضفاء الطابع الرسمي على المعاملة وفقًا لذلك في خدمة التسجيل الفيدرالية. يتم نقل الملكية إلى المستأجر للحيازة والاستخدام المؤقت.

أكاديمية العلوم "Uyutny Dom" لديها خبرة واسعة في جمع التمويل للتأجير العقاري.


رؤية جميع الخدمات