نقل المباني السكنية إلى غير السكنية

يجب أن تمتثل المباني غير السكنية لمتطلبات قانون الإسكان في روسيا. إذا كانت الشقة التي يتم تحويلها إلى الصندوق غير السكني تقع في مبنى سكني ، فيجب أن تكون موجودة في الطابق الأرضي من المبنى. إذا كانت الشقة أعلى ، فيجب أن تكون المباني الواقعة أسفل هذه الشقة غير سكنية ، وإلا فسيتم رفض نقل المبنى إلى الصندوق غير السكني.

القيود التي لا تسمح بنقل المباني السكنية إلى غير سكنية

1. إذا كان الوصول إلى المباني غير السكنية مستحيلاً دون استخدام المباني التي تتيح الوصول إلى المباني السكنية الأخرى.
2. إذا تعذر إجراء مدخل منفصل في المباني غير السكنية المخطط لها ، فلن يكون من الممكن نقل هذه الشقة إلى الصندوق غير السكني.
3. إذا كانت النوافذ في المباني غير السكنية المخطط لها تواجه الفناء ، فسيتم رفض نقل المبنى.
4. إذا كانت الشقة تقع في HOA أو في تعاونية ، فستكون الموافقة الخطية لما لا يقل عن 2/3 من مالكي الشقق في هذا المنزل مطلوبة للتحويل إلى صندوق غير سكني.
5. لا يمكن التحويل إلى صندوق غير سكني إذا كانت ملكية الشقة مرهونة بحقوق الأشخاص الآخرين.

قائمة الوثائق التي يجب تقديمها للنظر في تحويل الشقة إلى صندوق غير سكني

• بيان يوضح سبب التحويل ؛
• وثيقة تؤكد ملكية المباني السكنية ؛
• شهادة تفيد بعدم وجود أشخاص مسجلين في الشقة ؛
• مشروع إعادة تطوير وإعادة تنظيم المباني ؛
• تنسيق هذا المشروع في هيئات الإدارة المعمارية للمنطقة (APO) ، Gospozhnadzor ، Rospotrebnadzor (SES) ؛
• الاستنتاج الفني لمنظمة لديها ترخيص لإجراء أعمال المسح في المباني السكنية ؛
• شهادة صادرة عن إدارة المنطقة تفيد بأن المبنى السكني ليس في خطط إعادة الإعمار (إصلاحات رئيسية) ، وليس طارئًا ، كما أنه غير قابل للهدم ؛
• مخطط الطابق للمبنى
• خطاب من APA ، حول ما إذا كان من الممكن ترتيب مدخل منفصل للمبنى ، والذي يكون ذا طبيعة إعلامية ؛
• عملية التفتيش على الحالة الفنية للمباني ؛
• مقتطف من السجل ؛
• للكيانات القانونية - نسخ من المستندات القانونية وشهادات التسجيل لدى مصلحة الضرائب وشهادات التسجيل.

تقدم شركتنا المساعدة في تحويل الشقق إلى صندوق غير سكني.

رؤية جميع الخدمات