Qaraj icarəsi

Bu zaman icarə müqaviləsinin obyekti qaraj, başqa sözlə, nəqliyyat vasitələrinin saxlanması üçün nəzərdə tutulmuş bina və ya otaqdır.

İcarəyə götürülən hər bir qaraj binasının damı, divarları, darvazası və döşəməsi olmalıdır. Quruluşun ətraflı təsviri müqavilənin özündə və ya əlavədə göstərilməlidir.

İcarə müqaviləsi kirayəçi və ev sahibi tərəfindən adi yazılı formada bağlana bilər. Qanunvericilik tənzimləməsinin xüsusiyyətləri və bir bina üçün icarə müqaviləsinin tərtib edilməsi qaydası qarajın daşınmaz əmlaka aid olub-olmamasından asılıdır. Kirayəçiyə verilən qaraj qanuni olaraq daşınmaz əmlak kimi tanınmırsa, onun icarəsi və müqavilənin tərtib edilməsi qaydası qanunla müəyyən edilmir. Ancaq yenə də belə bir müqavilə ən yaxşı şəkildə yazılı şəkildə bağlanır. Bu, ev sahibi və kirayəçiyə gələcəkdə məhkəmə çəkişmələrindən qaçmağa imkan verəcək.

Statistikanın göstərdiyi kimi, vətəndaşlar arasında icarə müqaviləsi çox vaxt yazılı şəkildə tərtib edilmir və çox vaxt müqavilə tərəfləri arasında təmir işləri aparmaq üçün qeyri-müəyyən öhdəlik, obyektin icarə müddəti, ödənişin tezliyi və digər incəliklər kimi fikir ayrılıqları yaranır. . Bundan əlavə, yazılı müqavilənin olmaması tərəfləri məhkəmədə maraqlarını qorumaq hüququndan məhrum edir.

Qaraj möhkəm bünövrəyə malik olduqda, şəxsi torpaq sahəsində yerləşdikdə və qeydiyyatdan keçmiş mülkiyyət hüququna malik olduqda daşınmaz əmlak kimi təsnif edilir. Daşınmaz əmlak kimi təsnif edilən qarajla bağlı hüquqi münasibətlər Rusiya Federasiyasının Mülki Məcəlləsinin 671-688-ci maddələri ilə tənzimlənir. İcarə müqaviləsi 12 aydan artıq müddətə bağlanıbsa, lakin qeydiyyat prosedurlarından keçməyibsə, o zaman müqavilə etibarsız sayılır və hüquqi qüvvəyə malik deyildir.

Qaraj üçün icarə müqaviləsinin bağlanması haqqında qısaca. Əlbəttə ki, hər bir kirayəçi müstəqil olaraq belə bir müqavilə bağlaya bilər. Bunun üçün bir az vaxt sərf etməli, bütün sənədləri və əməliyyatın qanuniliyini yoxlamalı olacaqsınız. Mütəxəssislərimiz bu cür əməliyyatların aparılmasında kifayət qədər təcrübəyə malikdirlər, ona görə də kömək üçün hər zaman bizimlə əlaqə saxlaya bilərsiniz!

Bütün xidmətlərə baxın