Kommersiya daşınmaz əmlakının kirayəçiləri üçün lizinq

"Uyutnıy Dom" AN icarə əsasında kommersiya daşınmaz əmlakının alınması üzrə əməliyyatları maliyyələşdirir.

Daşınmaz əmlakın lizinqi icarə müqaviləsi başa çatdıqdan sonra obyektə mülkiyyət hüququnun zəmanətli keçməsi ilə uzunmüddətli icarədir.

Maliyyə lizinqinin üstünlüyü ondan ibarətdir ki, aylıq icarə ödənişləri zaman keçdikcə artmır, icarə ödənişlərinin icarə dəyərindən artıq olması orta hesabla 10-15%.

Bir neçə ildən sonra inflyasiya və artan kirayə qiymətləri səbəbindən icarə ödənişinin həcmi bazar dəyərindən aşağı olur. Bundan əlavə, daşınmaz əmlakın icarəyə verilməsi zamanı vəsaitlər şirkətin gələcək əmlakına yatırılır.

Əqdin obyektləri sənaye, anbar, pərakəndə və ofis binaları ola bilər.

Lizinq münasibətlərinin formalaşması mərhələləri

1. İcarəyə götürən kommersiya daşınmaz əmlak obyektini müəyyənləşdirir, mütəxəssislərimizə məlumat verir. Əmlak agentliyinin ekspertləri əvvəlki sahibinin hüquqlarının qanuniliyini, daşınmaz əmlaka dair sənədlərin keyfiyyətini təhlil edir, qiymətin münasibliyini və obyektin likvidliyini müəyyən edir.
2. Maliyyələşdirmə haqqında qərar qəbul etmək üçün icarəçi onun ödəmə qabiliyyətini təsdiq edən sənədləri təqdim etməlidir. Sonra əməkdaşlarımız iqtisadi və hüquqi ekspertiza keçirirlər.
3. Bundan əlavə, agentliyimiz iki müqavilə hazırlayır və bağlayır: əmlakın sahibi ilə alqı-satqı müqaviləsi və müəssisə - icarəçi ilə lizinq müqaviləsi. Əməliyyat müvafiq olaraq Federal Qeydiyyat Xidmətində rəsmiləşdirilir. Əmlak müvəqqəti sahiblik və istifadə üçün icarəçiyə verilir.

Elmlər Akademiyası "Uyutnıy Dom" daşınmaz əmlakın lizinqinin maliyyələşdirilməsində böyük təcrübəyə malikdir.

Bütün xidmətlərə baxın