İanə etməkdə köməklik

Daşınmaz əmlakın sənədi üçün necə müraciət etmək olar

Bir şəxs öz daşınmaz əmlakını hər kəsə, fərdi şəxsə, dövlətə, təşkilata bağışlaya bilər, lakin çox vaxt onu yaxın qohumlarına verirlər. Daşınmaz əmlakın bağışlanması müqaviləsi hansı müqavilədir donor öz əmlakını resipiyentə pulsuz və əbədi olaraq verir. Bu prosedur olduqca sadə deyil, çünki təqdim olunan sənədlərə uyğun münasibət tələb edir və bir çox hüquqi incəliklərə malikdir.

Azyaşlı uşaqlar və sosial müdafiə müəssisələrində müalicə alan dəli və bacarıqsız şəxslər və onların həyat yoldaşları və s. mənzil verə bilməzlər.

İanə müqaviləsinə nə daxil edilməlidir?

Bağış müqaviləsində prosedur üçün tələb olunan bütün məlumatlar olmalıdır - əmlakın kadastr nömrəsi, hər iki tərəfin pasport məlumatları, mənzilin və ya binanın texniki məlumatları. Mənzilin başqasına satılmadığı və ya bağışlanmadığı, banka girov qoyulmadığı və sanksiyalara məruz qalmadığı xüsusi qaydada müəyyən edilməlidir. Bu əmlakın pulsuz olaraq bağışlandığını göstərmək vacibdir, bu, müqavilənin əsas şərtidir. 

Müqavilədə siz əməliyyatın bu və bir çox digər şərtlərini şərtləndirir və təyin edirsiniz. Əməliyyatın, hüquqi xərclərin və dövlət rüsumlarının kimin ödəyəcəyini müəyyən etmək də vacibdir. Obyektin təhlükəsizliyi ilə bağlı istəklərinizi daxil etməyiniz də faydalıdır, məsələn, hədiyyə alanın donor qarşısında vaxtından əvvəl vəfat etməsi, daşınmaz əmlaka qarşı vicdansız davranması və s. Digər qohumların müqaviləni mübahisələndirdiyi hallar var, bu halda məhkəmə çəkişmələri və peşəkar vəkilin köməyi ilə üzləşə bilərsiniz.

İanə vəsiyyətini şəxsən özünüz tərtib edə bilərsiniz. İstənilən vaxt yaza bilərsiniz, lakin sadəcə olaraq əmlak sənədlərini lazımi qaydada icra etmədən başqa şəxsə vermək bu aktın qanuniliyini təmin etməyəcək. Yalnız müqavilə tərtib edildikdən və imzalandıqdan sonra, daşınmaz əmlakın Dövlət Reyestrində qeydiyyata alınması prosedurundan sonra əmlaka hüquqlar hədiyyə alanın əlinə keçir. 

Əgər əmlakın bağışlanmasını təşkil etmək lazımdırsa, o zaman bizim köməyimizə ehtiyacınız ola bilər!

Bütün xidmətlərə baxın