Рынак жылля ў Батумі летам 2023 года: тэндэнцыі і перспектывы развіцця

Лета - гэта пік турыстычнага сезона ў Батумі, калі ў горад прыязджае мноства турыстаў як з Грузіі, так і з іншых краін. Паколькі многія з іх аддаюць перавагу арандаваць жыллё на кароткі тэрмін, попыт на кароткатэрміновыя арэндныя аб'екты, такія як апартаменты і кватэры, звычайна ўзрастае. У сувязі з гэтым, кошты на арэнду жылля могуць быць вышэйшыя ў летнія месяцы.

Але што з рынкам куплі-продажы? Прапануем абмеркаваць дадзеную тэму далей.

Ацэнка рынку нерухомасці ў Батумі паказаў, што кошт на жыллё ў 2023 годзе павялічыліся прыблізна на 40-50% у далярах і падвоіліся ў лары ў параўнанні з перыядам 2021-2022 гадах.

Рынкавая кошт новабудоўляў у Батумі павялічылася на 24% да $ 1200 за кв м, а на другасным рынку – на 16% да $ 1000 за кв м. Самае вялікае павышэнне попыту паказалі новабудоўлі элітнага сегмента – рост на 188%. - прырост на 34% і 17% адпаведна

Колькасць здзелак з новабудоўлямі павялічыліся на 41%, а з другаснымі кватэрамі – на 30%.

Рынак нерухомасці ў Батумі працягне расці ў будучыні і магчымы штогадовы рост коштаў на ўзроўні 15-20%, калі бягучыя ўмовы захаваюцца.

Што ж уплывае на рост коштаў? Ёсць некалькі фактараў: а) перыядычнае падаражанне імпартных будаўнічых матэрыялаў, б) іміграцыя грамадзян з суседніх краін.

Што да даходнасці нерухомасці, то ў Грузіі яна складае 10,7%, што дазваляе ёй заняць першае месца ў свеце. На другім месцы - ПАР (9,1%), на трэцім - Катар (8,4%).