Арэнда гаражоў

Аб'ектам дагавора арэнды ў гэтым выпадку з'яўляецца гараж, кажучы іншымі словамі, будынак або памяшканне, якое прызначана для захоўвання транспарту.

Кожнае гаражнае будынак, якое з'яўляецца аб'ектам арэнднай дамовы, павінна валодаць дахам, сценамі, варотамі, падлогай. Дбайнае апісанне збудавання павінна змяшчацца ў самым кантракце або ў дадатку.

Арэндная дамова можа быць аформленая арандатарам і арэндадаўцам у звычайнай пісьмовай форме. Асаблівасці заканадаўчага рэгулявання і працэдура складання дамовы арандавання будынка залежыць ад таго, ці ставіцца гараж да нерухомай маёмасці. Калі пераходзячы арандатару гараж законна не прызнаны нерухомай маёмасцю, то яе арандаванне і працэдура складання дамовы не ўстанаўліваецца заканадаўствам. Але ўсё роўна такі кантракт лепш заключаць у пісьмовым выглядзе. Гэта дазволіць арэндадаўцу і арандатару пазбегнуць судовых разбораў у наступным часе.

Як паказвае статыстыка, арэндная дамова паміж грамадзянамі часта не афармляецца ў пісьмовай форме, і нярэдка ўдзельнікі дагавора сутыкаюцца з такімі рознагалоссямі як, нявызначаны абавязак правядзення рамонтных работ, час арэнды аб'екта, перыядычнасць унясення платы і іншыя тонкасці. Апроч усяго, адсутнасць пісьмовага кантракту пазбаўляе бакі права абароны сваіх інтарэсаў у судовым парадку.

Гараж прылічаюць да нерухомасці ў выпадку, калі ён валодае капітальным падмуркам, знаходзіцца на асабістай зямлі і мае аформленае права ўласнасці. Праваадносіны датычна гаража, прылічанага да нерухомасці, рэгулююцца артыкуламі 671-688 ГК РФ. Калі арэндная дамова заключана на тэрмін звыш 12 месяцаў, але не прайшла рэгістрацыйныя працэдуры, то дагавор лічыцца несапраўдным і юрыдычнай сілы не мае.

Калі коратка аб заключэнні дагавора арэнды на гараж. Безумоўна, кожны арандатар можа самастойна заключыць падобную дамову. На гэта спатрэбіцца надаць некаторае, праверыць усе паперы і законнасць здзелкі. Нашы спецыялісты маюць дастатковы вопыт у афармленні падобных здзелак, таму Вы заўсёды можаце звярнуцца да нас за дапамогай!

Глядзець усе паслугі