Перавод жылога памяшкання ў нежылое

Нежылое памяшканне павінна адпавядаць патрабаванням Жыллёвага кодэкса Расіі. Калі кватэра, якая пераводзіцца ў нежылы фонд, размешчана ў шматкватэрным доме, то яна абавязкова павінна размяшчацца на першым паверсе дома. Калі кватэра размешчана вышэй, то памяшканні, якія знаходзяцца непасрэдна пад гэтай кватэрай, павінны быць нежылымі, у адваротным выпадку ў пераводзе памяшкання ў нежылы фонд будзе адмоўлена.

Абмежаванні, якія не дазваляюць пераводзіць жылыя памяшканні ў нежылыя.

1. калі доступ да нежылога памяшкання немагчымы без выкарыстання памяшканняў, якія забяспечваюць праход да іншых жылых памяшканняў.
2. калі ў планаваным нежылым памяшканні нельга зрабіць асобны ўваход, то перавод такой кватэры ў нежылы фонд будзе немагчымы.
3. калі вокны ў планаваным нежылым памяшканні выходзяць у двор, то ў перакладзе памяшкання будзе адмоўлена.
4. калі кватэра знаходзіцца ў ТСЖ або кааператыве, то для пераводу ў нежылы фонд спатрэбіцца пісьмовую згоду не менш за 2/3 уладальнікаў кватэр гэтага дома.
5. перавод у нежылы фонд немагчымы, калі права ўласнасці на кватэру абцяжарана правамі іншых асоб.

Спіс дакументаў, якія неабходна прадставіць для разгляду пераводу кватэры ў нежылы фонд

• заяву, у якой указана прычына пераводу;
• дакумент, які пацвярджае права ўласнасці на жылое памяшканне;
• даведка аб тым, што прапісаныя асобы ў кватэры адсутнічаюць;
• праект перапланіроўкі і пераўладкавання памяшкання;
• узгадненне гэтага праекта ў органах Архітэктурнага аддзела акругі (АПА), Дзяржпажнагляду, Расспажыўнагляду (СЭС);
• тэхнічнае заключэнне арганізацыі, якая мае ліцэнзію на правядзенне ў жылых будынках пошукавых работ;
• даведка, выдадзеная раённым упраўленнем, аб тым, што жылы дом не стаіць у планах на рэканструкцыю (капітальны рамонт), не з'яўляецца аварыйным, а таксама не падлягае зносу;
• план будынка папавярхова;
• ліст з АПУ, аб тым, ці можна задаволіць асобны ўваход у памяшканне, якое носіць інфармацыйны характар;
• акт абследавання тэхнічнага стану памяшкання;
• выпіска з АДРП;
• для юрыдычных асоб - копіі статутных дакументаў, пасведчанняў пастаноўкі на ўлік у падатковы орган і пасведчанняў аб рэгістрацыі.

Наша кампанія ажыццяўляе дапамогу ў пераводзе кватэр у нежылы фонд.

Глядзець усе паслугі