Пазарът на жилища в Батуми през лятото на 2023 г.: тенденции и перспективи за развитие

Лятото е пиковият туристически сезон в Батуми, когато много туристи идват в града, както от Грузия, така и от други страни. Тъй като много от тях предпочитат краткосрочни наеми, търсенето на краткосрочни имоти като апартаменти и апартаменти има тенденция да се увеличава. В резултат на това наемните цени може да са по-високи през летните месеци.

Но какво да кажем за пазара за покупка и продажба? Каним ви да обсъдим тази тема допълнително.

Оценка на пазара на недвижими имоти в Батуми показа, че цената на жилищата през 2023 г. се е увеличила с приблизително 40-50% в долари и се е удвоила в лари в сравнение с периода 2021-2022 г.

Пазарната цена на новите сгради в Батуми се повишава с 24% до $1200 за кв.м, а на вторичния пазар - с 16% до $1000 за кв.м - ръст съответно от 188% и 34%

Броят на сделките с нови сгради се увеличава с 41%, а с вторични апартаменти - с 30%.

Пазарът на недвижими имоти в Батуми ще продължи да расте в бъдеще и е възможен годишен ръст на цените от 15-20%, ако настоящите условия се запазят.

Какво влияе върху поскъпването? Има няколко фактора: а) периодично увеличение на цената на вносните строителни материали, б) имиграция на граждани от съседни страни.

Що се отнася до рентабилността на недвижимите имоти, в Грузия тя е 10,7%, което й позволява да заеме първо място в света. На второ място - Южна Африка (9,1%), на трето - Катар (8,4%)