Наем на гараж

Обектът на договора за лизинг в този случай е гараж, с други думи сграда или помещение, предназначено за съхранение на превозни средства.

Всяка гаражна сграда, която е обект на лизинг, трябва да има покрив, стени, порти и под. Подробно описание на структурата трябва да се съдържа в самия договор или в приложение.

Договорът за наем може да бъде сключен от наемателя и наемодателя в обичайната писмена форма. Характеристиките на законодателното регулиране и процедурата за изготвяне на договор за наем на сграда зависят от това дали гаражът принадлежи към недвижими имоти. Ако гаражът, прехвърлен на наемателя, не е законно признат за недвижим имот, тогава неговият лизинг и процедурата за изготвяне на споразумение не са установени от закона. Но все пак е по-добре да сключите такъв договор в писмена форма. Това ще позволи на наемодателя и наемателя да избегнат съдебни спорове в бъдеще.

Както показва статистиката, договорът за наем между гражданите често не се съставя в писмена форма и често страните по споразумението се сблъскват с такива разногласия като неопределено задължение за извършване на ремонт, времето за наем на обект, честотата на плащане и други тънкости . Освен това липсата на писмен договор лишава страните от правото да защитят интересите си в съда.

Гаражът се класифицира като недвижим имот, ако има солидна основа, разположен е върху лична земя и има регистрирано право на собственост. Правните отношения по отношение на гараж, класифициран като недвижим имот, се регулират от членове 671-688 от Гражданския кодекс на Руската федерация. Ако договорът за наем е сключен за период от повече от 12 месеца, но не е преминал процедурите за регистрация, тогава договорът се счита за невалиден и няма правна сила.

Накратко за сключването на договор за наем на гараж. Разбира се, всеки наемател може самостоятелно да сключи такова споразумение. Ще трябва да отделите известно време за това, да проверите всички документи и легитимността на транзакцията. Нашите специалисти имат достатъчен опит в обработката на подобни транзакции, така че винаги можете да се свържете с нас за помощ!

Вижте всички услуги