Съдействие при дарение

Как да кандидатствате за акт за недвижим имот

Човек може да дари всеки свой недвижим имот на всеки, частно лице, държава, организация, но най-често го дават на близки роднини. Договорът за дарение на недвижим имот е договор, по силата на който дарителят предоставя собственото си имущество на получателя безплатно и завинаги. Тази процедура не е съвсем проста, тъй като изисква подходящо отношение към представените документи и има много правни тънкости.

Не могат да дарят апартамент малолетни деца и невменяеми и неправоспособни лица, които се лекуват в институции за социална защита и техните съпрузи и др.

Какво трябва да съдържа договорът за дарение?

Договорът за дарение трябва да съдържа всички необходими за процедурата данни - кадастрален номер на имота, паспортни данни на двете страни, технически данни на апартамента или помещението. Трябва да се установи по специален начин, че апартаментът не е продаден или подарен на друг, не е заложен в банка и не е санкциониран. Важно е да се посочи, че този имот се дарява безвъзмездно, това е основното условие на договора. 

В договора вие определяте и предписвате тези и много други условия на сделката. Също така е важно да се установи кой ще плати транзакцията, съдебните разходи и държавните такси. Също така е полезно да въведете вашите желания, свързани с безопасността на обекта, например в случай на преждевременна смърт на надарения преди дарителя, в случай на нечестно отношение към недвижими имоти и др. Има случаи, когато други роднини оспорват споразумението, в който случай може да се сблъскате със съдебен спор и помощта на професионален адвокат.

Завещанието за дарение може да бъде съставено лично от Вас. Можете да го напишете по всяко време, но простото прехвърляне на документи за собственост на друго лице без надлежно изпълнение няма да гарантира законосъобразността на този акт. Едва след изготвянето и подписването на договора, след процедурата за регистриране на недвижими имоти в Държавния регистър, правата върху собствеността преминават в ръцете на надарения. 

Ако трябва да направите дарение на имот, тогава може да имате нужда от нашата помощ!

Вижте всички услуги