Tržište stanova u Batumiju u ljeto 2023: trendovi i izgledi za razvoj

Ljeto je vrhunac turističke sezone u Batumiju, kada u grad dolazi veliki broj turista, kako iz Gruzije, tako i iz drugih zemalja. Budući da mnogi od njih preferiraju kratkoročni najam, potražnja za nekretninama za kratkoročni najam kao što su stanovi i stanovi ima tendenciju rasta. Kao rezultat toga, cijene najma mogu biti veće tokom ljetnih mjeseci.

Ali šta je sa tržištem za kupovinu i prodaju? Pozivamo vas da dalje razgovarate o ovoj temi.

Procjena tržišta nekretnina u Batumiju pokazala je da su se troškovi stanovanja u 2023. godini povećali za otprilike 40-50% u dolarima i udvostručili u larima u odnosu na period 2021-2022.

Tržišna cijena novih zgrada u Batumiju porasla je za 24% na 1200 dolara po kvadratnom metru, a na sekundarnom tržištu - za 16% na 1000 dolara po kvadratnom metru - povećanje od 188%, odnosno 34%

Broj transakcija sa novogradnjom povećan je za 41%, a sa sekundarnim stanovima za 30%.

Tržište nekretnina u Batumiju nastaviće da raste iu budućnosti, a godišnji rast cena od 15-20% je moguć ako se trenutni uslovi nastave.

Šta utiče na rast cijena? Postoji nekoliko faktora: a) periodično povećanje cijene uvezenog građevinskog materijala, b) useljavanje građana iz susjednih zemalja.

Što se tiče profitabilnosti nekretnina, ona u Gruziji iznosi 10,7%, što joj omogućava da zauzme prvo mjesto u svijetu. Na drugom mjestu - Južna Afrika (9,1%), na trećem - Katar (8,4%)