Iznajmljivanje garaže

U ovom slučaju predmet ugovora o zakupu je garaža, odnosno zgrada ili prostorija koja je namijenjena za skladištenje vozila.

Svaka garažna zgrada koja je predmet zakupa mora imati krov, zidove, kapije i pod. Detaljan opis strukture mora biti sadržan u samom ugovoru ili u aneksu.

Ugovor o zakupu mogu sklopiti zakupac i zakupodavac u uobičajenom pisanom obliku. Karakteristike zakonske regulative i postupak sastavljanja ugovora o zakupu zgrade zavise od toga da li garaža pripada nekretnini. Ako garaža koja je prebačena na zakupca nije zakonski priznata kao nekretnina, tada njen zakup i postupak za sastavljanje ugovora nisu utvrđeni zakonom. Ali ipak, takav ugovor je najbolje zaključiti u pisanoj formi. Ovo će omogućiti stanodavcu i zakupcu da izbjegnu sudske sporove u budućnosti.

Kako statistika pokazuje, ugovor o zakupu između građana često nije sastavljen u pisanom obliku, a često se strane u ugovoru suočavaju sa takvim nesuglasicama kao što su neograničena obaveza popravka, vrijeme zakupa objekta, učestalost plaćanja i druge suptilnosti. . Osim toga, nepostojanje pismenog ugovora lišava stranke prava da zaštite svoje interese na sudu.

Garaža se klasifikuje kao nekretnina ako ima čvrste temelje, nalazi se na privatnom zemljištu i ima uknjiženo pravo svojine. Pravni odnosi u vezi sa garažom koja je klasifikovana kao nekretnina regulisani su članovima 671-688 Građanskog zakonika Ruske Federacije. Ako je ugovor o zakupu zaključen na period duži od 12 mjeseci, a nije prošao proceduru registracije, onda se ugovor smatra nevažećim i nema pravnu snagu.

Ukratko o zaključenju zakupa garaže. Naravno, svaki zakupac može samostalno zaključiti takav ugovor. Morat ćete potrošiti neko vrijeme na ovo, provjeriti sve papire i legitimnost transakcije. Naši stručnjaci imaju dovoljno iskustva u obradi takvih transakcija, tako da nam se uvijek možete obratiti za pomoć!

Pogledajte sve usluge