Premještanje stambenih prostorija u nestambene

Nestambene prostorije moraju biti u skladu sa zahtjevima stambenog kodeksa Rusije. Ako se stan koji se prenosi u nestambeni fond nalazi u stambenoj zgradi, onda se mora nalaziti u prizemlju zgrade. Ako se stan nalazi više, onda prostorije koje se nalaze direktno ispod ovog stana moraju biti nestambene, inače će se odbiti prijenos prostora u nestambeni fond.

Ograničenja koja ne dozvoljavaju prijenos stambenih prostorija u nestambene

1. ako je pristup nestambenim prostorijama nemoguć bez korišćenja prostorija koje omogućavaju pristup drugim stambenim prostorijama.
2. ako se ne može napraviti poseban ulaz u planirane nestambene prostorije, tada prijenos takvog stana u nestambeni fond neće biti moguć.
3. ako prozori u planiranim nestambenim prostorijama gledaju na dvorište, prijenos prostora će biti odbijen.
4. ako se stan nalazi u HOA ili zadruzi, tada će biti potrebna pismena saglasnost najmanje 2/3 vlasnika stanova ove kuće za prijenos u nestambeni fond.
5. prijenos u nestambeni fond nije moguć ako je vlasništvo nad stanom opterećeno pravima drugih lica.

Spisak dokumenata koji se moraju dostaviti za razmatranje prenosa stana u nestambeni fond

• izjava u kojoj se navodi razlog za transfer;
• dokument koji potvrđuje vlasništvo nad stambenim prostorom;
• potvrdu da u stanu nema prijavljenih lica;
• projekat preuređenja i reorganizacije prostora;
• koordinacija ovog projekta u organima Arhitektonskog odeljenja okruga (APO), Gospozhnadzor, Rospotrebnadzor (SES);
• tehnički zaključak organizacije koja ima dozvolu za obavljanje geodetskih radova u stambenim zgradama;
• potvrdu okružne uprave da stambeni objekat nije u planu rekonstrukcije (velike popravke), da nije hitan i da nije podložan rušenju;
• tlocrt zgrade;
• dopis APA o tome da li je moguće urediti poseban ulaz u prostorije, koji je informativnog karaktera;
• akt o pregledu tehničkog stanja prostorija;
• izvod iz registra;
• za pravna lica - kopije statutarnih dokumenata, potvrde o registraciji kod poreskog organa i potvrde o registraciji.

Naša kompanija pruža pomoć pri prenosu stanova u nestambeni fond.

Pogledajte sve usluge