Priprema za kupovinu stana

Kupovina stana preko agencije za nekretnine

Prilikom kupovine stana preko agencije za nekretnine obavezna tačka za početak procesa kupovine i prodaje je uplata depozita za plaćanje troškova. Nakon toga, agencija za nekretnine je dužna da ovaj objekat ukloni iz prodaje i prestane da ga oglašava. Svi relevantni detalji su napisani u ugovoru o avansnoj otplati: šema po kojoj će klijent izvršiti plaćanje, vremenski period tokom kojeg je klijent obavezan da de facto i legalno napusti stan, vrijeme predviđeno za transakciju, kao i spisak relevantnih dokumenata za nekretnine koje moraju dostaviti kupci. Transakcija se može obaviti na daljinu u video formatu i ne zahtijeva vaše fizičko prisustvo.

Samostalna kupovina stana

U slučaju da ste sami pronašli stan i želite da ga kupite bez pribjegavanja uslugama agencije, ali direktno od vlasnika, morat ćete uplatiti depozit i sastaviti kupoprodajni ugovor. Ugovor o kupoprodaji stana sastavlja se između vas i direktno njegovog vlasnika ili svih vlasnika, ako ih ima više, ili zastupnika od povjerenja kojeg osigurava prodavac. Ako se vlasnik predomisli o korištenju usluga svog ovlaštenog predstavnika, tada ovaj zastupnik više neće moći nastaviti pružati svoje usluge i vi ćete morati sami nastaviti registraciju. U slučaju sporova uvijek se možete obratiti sudu, čiji postupak može oduzeti mnogo vremena i truda.

Kupovina kod notara

Zaključivanje transakcije smatra se obavljenim nakon unošenja podataka o kupoprodaji određene nekretnine u Jedinstveni državni pravni registar. Nakon upisa kupovine ovog stana u registar, izdaje vam se dokument sa vlasničkim pravima na njemu, sastavljen u skladu sa određenim stavom važećeg zakonodavstva.

Pogledajte sve usluge