Pomoć pri davanju donacije

Kako podnijeti zahtjev za izdavanje akta o nekretninama

Osoba može bilo koju svoju nekretninu pokloniti bilo kome, privatnom licu, državi, organizaciji, ali je najčešće poklanja bliskim rođacima. Ugovor o darovanju nepokretnosti je ugovor po kome donator daje svoju imovinu primaocu besplatno i zauvijek. Ova procedura nije sasvim jednostavna, jer zahtijeva odgovarajući odnos prema dostavljenim dokumentima i ima mnoge pravne suptilnosti.

Maloljetna djeca i luda i nesposobna lica koja se liječe u ustanovama socijalne zaštite i njihovi supružnici i sl. ne mogu donirati stan.

Šta treba uključiti u ugovor o donaciji?

Ugovor o donaciji mora sadržavati sve podatke potrebne za postupak - katastarski broj nekretnine, podatke iz pasoša obje strane, tehničke podatke stana ili prostorije. Na poseban način se mora utvrditi da stan nije prodat ili poklonjen nikome, da nije založen banci i da nije podložan sankcijama. Važno je napomenuti da se ova imovina donira bez naknade, to je glavni uslov ugovora. 

U ugovoru precizirate i propisujete ove i mnoge druge uslove transakcije. Takođe je važno utvrditi ko će platiti transakciju, pravne troškove i državne takse. Korisno je i da unesete svoje želje vezane za sigurnost objekta, na primjer, u slučaju prerane smrti obdarenika prije darodavca, u slučaju nepoštenog postupanja s nekretninama i sl. Postoje slučajevi kada drugi rođaci osporavaju sporazum, u kom slučaju se možete suočiti sa parnicom i pomoći profesionalnog advokata.

Oporuku o donaciji možete sastaviti lično. Možete ga napisati u bilo koje vrijeme, ali jednostavno prenošenje imovinskih dokumenata na drugu osobu bez propisnog izvršenja neće osigurati zakonitost ovog akta. Tek nakon sastavljanja i potpisivanja ugovora, nakon postupka upisa nepokretnosti u Državni registar, prava na vlasništvu prelaze u ruke poklonoprimca. 

Ako trebate donirati nekretninu, možda će vam trebati naša pomoć!

Pogledajte sve usluge