Pronájem garáže

Předmětem nájemní smlouvy je v tomto případě garáž, jinými slovy budova nebo místnost, která je určena k uskladnění vozidel.

Každá garážová budova, která je předmětem nájmu, musí mít střechu, stěny, vrata a podlahu. Podrobný popis struktury musí být obsažen v samotné smlouvě nebo v příloze.

Nájemní smlouvu může nájemce a pronajímatel uzavřít v obvyklé písemné formě. Vlastnosti legislativní úpravy a postup při sepisování nájemní smlouvy na budovu závisí na tom, zda garáž patří k nemovitosti. Pokud garáž převedená na nájemce není právně uznána jako nemovitost, pak její pronájem ani postup při sepisování smlouvy zákon nestanoví. Ale přesto je lepší uzavřít takovou smlouvu písemně. To umožní pronajímateli a nájemci vyhnout se soudním sporům v budoucnu.

Jak ukazují statistiky, nájemní smlouva mezi občany často není sepsána písemně a často se smluvní strany potýkají s neshodami, jako je neomezená povinnost provádět opravy, doba pronájmu předmětu, frekvence plateb a další jemnosti. . Absence písemné smlouvy navíc zbavuje strany práva na ochranu svých zájmů u soudu.

Garáž je klasifikována jako nemovitost, pokud má pevný základ, nachází se na osobním pozemku a má zapsané vlastnické právo. Právní vztahy týkající se garáže klasifikované jako nemovitost upravují články 671-688 občanského zákoníku Ruské federace. Pokud je nájemní smlouva uzavřena na dobu delší než 12 měsíců, ale neprošla registračním řízením, je smlouva považována za neplatnou a nemá právní sílu.

Krátce o uzavření nájemní smlouvy na garáž. Takovou smlouvu může samozřejmě uzavřít každý nájemce samostatně. Budete tomu muset věnovat nějaký čas, zkontrolovat všechny papíry a legitimitu transakce. Naši specialisté mají dostatečné zkušenosti se zpracováním takových transakcí, takže se na nás můžete kdykoli obrátit s žádostí o pomoc!

Zobrazit všechny služby