Převod bytových prostor na nebytové

Nebytové prostory musí splňovat požadavky zákona o bydlení Ruska. Pokud se převáděný byt do nebytového fondu nachází v bytovém domě, pak se musí nacházet v přízemí domu. Pokud je byt umístěn výše, pak prostory, které jsou přímo pod tímto bytem, musí být nebytové, jinak bude převod prostor do nebytového fondu zamítnut.

Omezení, která neumožňují převod bytových prostor na nebytové

není-li přístup do nebytových prostor možný bez využití prostor, které umožňují přístup do jiných bytových prostor.
nelze-li v plánovaném nebytovém prostoru provést samostatný vchod, pak převod takového bytu do nebytového fondu nebude možný.
pokud okna v plánovaném nebytovém prostoru směřují do vnitrobloku, pak bude převod prostor zamítnut.
pokud se byt nachází v HOA nebo družstvu, pak bude k převodu do nebytového fondu nutný písemný souhlas alespoň 2/3 vlastníků bytů tohoto domu.
převod do nebytového fondu není možný, pokud je vlastnictví bytu zatíženo právy jiných osob.

Seznam dokladů, které je nutné doložit při převodu bytu do nebytového fondu

prohlášení s uvedením důvodu převodu;
doklad potvrzující vlastnictví obytných prostor;
potvrzení o tom, že v bytě nejsou žádné registrované osoby;
projekt přestavby a reorganizace prostor;
koordinace tohoto projektu v orgánech Architectural Department of the District (APO), Gospozhnadzor, Rospotrebnadzor (SES);
technický závěr organizace, která má licenci k provádění průzkumných prací v obytných budovách;
osvědčení vydané okresním úřadem o tom, že bytový dům není v plánu rekonstrukce (velké opravy), není havarijní a také nepodléhá demolici;
půdorys budovy;
dopis APA, zda je možné zajistit samostatný vstup do areálu, který má informační charakter;
úkon kontroly technického stavu prostor;
výpis z rejstříku;
pro právnické osoby - kopie statutárních dokumentů, osvědčení o registraci u finančního úřadu a osvědčení o registraci.

Naše společnost poskytuje asistenci při převodu bytů do nebytového fondu.

Nechte požadavek

Zobrazit všechny služby