Příprava na koupi bytu

Koupě bytu přes realitní kancelář

Při koupi bytu přes realitní kancelář povinným bodem pro zahájení procesu nákupu a prodeje je složení zálohy na zaplacení nákladů. Poté je realitní kancelář povinna vyřadit předmět z prodeje a zastavit inzerci. Všechny relevantní údaje jsou uvedeny ve smlouvě o předčasném splacení: schéma, podle kterého klient provede platbu, doba, po kterou je klient povinen de facto a legálně vyklidit byt, doba vyhrazená pro transakci, jakož i seznam příslušných dokumentů k nemovitosti, které musí kupující poskytnout. Transakci lze provést na dálku ve formátu videa a nevyžaduje vaši fyzickou přítomnost.

Vlastní pořízení bytu

V případě, že jste si našli byt sami a chcete jej koupit, aniž byste se uchýlili ke službám agentury, ale přímo od majitele, budete muset také složit zálohu a sepsat kupní smlouvu. Smlouva o prodeji bytu se sepisuje mezi Vámi a přímo jeho majitelem nebo všemi vlastníky, je-li jich více, nebo důvěryhodným zástupcem, kterého zajistí prodávající. Pokud si majitel využití služeb svého pověřeného zástupce rozmyslí, pak tento zástupce již nebude moci dále poskytovat své služby a budete muset pokračovat v registraci sami. V případě sporů se vždy můžete obrátit na soud, jehož řízení může zabrat spoustu času a úsilí.

Nákup u notáře

Uzavření transakce se považuje za dokončené po zapsání údajů o prodeji a koupi konkrétní nemovitosti do Jednotného státního právního rejstříku. Po zapsání koupě tohoto bytu do rejstříku je Vám vydán doklad s vlastnickými právy k němu vyhotovený dle konkrétního paragrafu platné právní úpravy.

Zobrazit všechny služby