Pomoc při poskytnutí daru

Jak zažádat o výpis z katastru nemovitostí

Jakoukoli vlastní nemovitost může člověk darovat komukoli, soukromé osobě, státu, organizaci, ale nejčastěji ji daruje blízkým příbuzným. Smlouva o darování nemovitosti je smlouva, na jejímž základě dárce daruje svůj vlastní majetek obdarovanému zdarma a navždy. Tento postup není zcela jednoduchý, protože vyžaduje odpovídající přístup k předloženým dokumentům a má mnoho právních jemností.

Darovat byt nemohou nezletilé děti a nepříčetní a nesvéprávní lidé, kteří se léčí v ústavech sociální ochrany a jejich manželé apod.

Co by měla obsahovat darovací smlouva?

Darovací smlouva musí obsahovat všechny údaje potřebné k řízení - katastrální číslo nemovitosti, pasportní údaje obou stran, technické údaje bytu či prostor. Zvláštním způsobem musí být prokázáno, že byt nebyl prodán ani nikomu jinému darován, není zastaven u banky a nepodléhá sankcím. Je důležité uvést, že tato nemovitost je darována bezúplatně, to je hlavní podmínkou smlouvy. 

Ve smlouvě stanovíte a předepíšete tyto a mnoho dalších podmínek transakce. Je také důležité určit, kdo zaplatí za transakci, právní náklady a vládní poplatky. Užitečné je také zadat svá přání související s bezpečností objektu např. při předčasném úmrtí obdarovaného před dárcem, při nečestném zacházení s nemovitostmi apod. Existují případy, kdy ostatní příbuzní zpochybňují dohodu, v takovém případě můžete čelit soudnímu sporu a pomoci profesionálního právníka.

Darovací závěť můžete sepsat osobně. Můžete ho sepsat kdykoliv, ale pouhé převedení majetkových listin na jinou osobu bez řádného provedení nezajistí zákonnost tohoto úkonu. Teprve po sepsání a podpisu smlouvy, po postupu registrace nemovitosti do státního rejstříku, přecházejí vlastnická práva do rukou obdarovaného. 

Pokud potřebujete zařídit darování nemovitosti, možná budete potřebovat naši pomoc!

Zobrazit všechny služby