Garageudlejning

I dette tilfælde er genstanden for lejekontrakten en garage, med andre ord en bygning eller et rum, der er beregnet til opbevaring af køretøjer.

Hver garagebygning, der er genstand for en lejekontrakt, skal have tag, vægge, porte og et gulv. En detaljeret beskrivelse af strukturen skal være indeholdt i selve kontrakten eller i et bilag.

Lejeaftalen kan udføres af lejer og udlejer i sædvanlig skriftlig form. Funktioner af lovgivningsmæssig regulering og proceduren for udarbejdelse af en lejeaftale for en bygning afhænger af, om garagen tilhører fast ejendom. Hvis garagen, der er overført til lejeren, ikke er juridisk anerkendt som fast ejendom, er dens lejekontrakt og proceduren for udarbejdelse af en aftale ikke fastsat ved lov. Men alligevel indgås en sådan kontrakt bedst skriftligt. Dette vil give udlejer og lejer mulighed for at undgå retssager i fremtiden.

Som statistik viser, er en lejeaftale mellem borgere ofte ikke udformet skriftligt, og ofte står aftaleparterne over for uoverensstemmelser som en tidsubegrænset forpligtelse til at udføre reparationer, lejetidspunktet for en genstand, betalingshyppigheden og andre finesser . Hertil kommer, at fraværet af en skriftlig kontrakt fratager parterne retten til at beskytte deres interesser i retten.

En garage er klassificeret som fast ejendom, hvis den har et solidt fundament, er beliggende på personlig grund og har en tinglyst ejendomsret. Juridiske forhold vedrørende en garage klassificeret som fast ejendom er reguleret af artiklerne 671-688 i Den Russiske Føderations civile lov. Hvis lejeaftalen er indgået for en periode på mere end 12 måneder, men ikke har bestået registreringsprocedurerne, anses aftalen for ugyldig og har ingen retskraft.

Kort om indgåelse af lejekontrakt for en garage. Selvfølgelig kan hver lejer selvstændigt indgå en sådan aftale. Du bliver nødt til at bruge lidt tid på dette, kontrollere alle papirer og transaktionens legitimitet. Vores specialister har tilstrækkelig erfaring med at behandle sådanne transaktioner, så du kan altid kontakte os for at få hjælp!

Se alle tjenester