Haus mit profitablem Geschäft, Tiflis!

Einmalige Gelegenheit: ein Haus mit profitablem Geschäft im Herzen von Tiflis!

Beschreibung:

Zum Verkauf steht eine einzigartige Immobilie in Tiflis – ein zweistöckiges Haus mit einer Fläche von 324 m², gelegen auf einem 225 m² großen Grundstück mit einem geräumigen Garten von 120 m². 

Das Objekt eignet sich ideal sowohl zum Wohnen als auch zum Arbeiten, da sich im Erdgeschoss ein profitables Restaurant und im zweiten Stock ein Gästehaus befindet.

Eigenschaften:

• Hausfläche: 324 m²
• Grundstücksfläche: 225 m²
• Hoffläche: 120 m²
• Anzahl der Zimmer: 9
• Anzahl Schlafzimmer: 5
• Anzahl Badezimmer: 5
• Ausbaumöglichkeit: 3. Obergeschoss (Dachfläche 80 m²)
• Betrieb: Restaurantbetrieb (1. OG), Gästehaus (2. OG)
• Ausstattung: Die gesamte notwendige Ausstattung des Restaurants verbleibt beim neuen Eigentümer (bei Kauf als Gewerbebetrieb)
• Beworbener Standort: Etablierter Kundenstamm
• Zusätzlich: Übertragung der Website und Social-Media-Konten
• Preis ohne Küchengeräte: 525 $

Vorteile:

• Einzigartige Immobilie: Kombination aus Wohn- und Gewerbeimmobilien.
• Fertiges Geschäft: Profitables Restaurant und Gästehaus.
• Günstige Lage: Im Zentrum von Tiflis, mit guter Verkehrsanbindung.
• Erweiterungsmöglichkeit: Aufstockung um ein 3. Obergeschoss.
• Komplettpaket: Restaurantausstattung und ein etablierter Kundenstamm.

Standortstatus: nichtlandwirtschaftlich

Verantwortlicher Manager: +995 591 61 84 84