Registrierung des Hypothekenrechts in Georgien

Juli 6 2020

Die Eintragung der Entstehung des Hypothekenrechts auf Immobilien bedeutet die Eintragung der Daten über die Entstehung dieses Rechts in das entsprechende Register mit Erlass einer Entscheidung über die Eintragung.

Der Gläubiger (Hypothekengeber) ist in erster Linie daran interessiert, die Entstehung des Hypothekenrechts auf eine unbewegliche Sache zu registrieren, denn wenn der Schuldner die Forderung, deren Sicherungsmittel die Hypothek ist, nicht befriedigt, ist der Hypothekengläubiger berechtigt, den Verkauf der Immobilie zu verlangen unbewegliches Vermögen und befriedigt damit seine Ansprüche gegenüber dem Schuldner, sofern im Hypothekenvertrag nichts anderes bestimmt ist.

Eine mit einer Hypothek belastete Immobilie kann in das Eigentum des Gläubigers (Hypothekengebers) übergehen, wenn dies im Hypothekenvertrag ausdrücklich vorgesehen ist. Kommt der Schuldner der durch die Hypothek gesicherten Forderung nicht rechtzeitig nach, kann die mit der Hypothek belastete Immobilie in das Eigentum des Gläubigers (Hypothekengebers) übergehen, wenn Gläubiger und Schuldner hierüber einen gemeinsamen Antrag bei der eingetragenen Stelle stellen.

Um die Entstehung des Anspruchs auf eine Hypothek zu registrieren, sollten Sie sich an das House of Justice wenden und dabei die folgenden Dokumente bei sich haben: 

1. Antrag (ein elektronischer Antrag wird vom Betreiber ausgefüllt, der die Dokumente entgegennimmt);

2. Eine Kopie des Personalausweises;

3. Ein ordnungsgemäß beglaubigtes Dokument (von einem Notar oder im Standesamt einer bevollmächtigten Person), das die Beendigung des Mietrechts bestätigt;        

4. Ein Dokument, das die Zahlung der Kosten für den Registrierungsdienst bestätigt (die Zahlung der Kosten für den Dienst ist vor Ort möglich).

Handelt es sich bei dem Antragsteller um einen Vertreter des Betroffenen, sind zusätzlich eine entsprechend beglaubigte Vertretungsurkunde und eine Kopie des Personalausweises vorzulegen.       

Im Einzelfall können Sie darüber hinaus alle für die Entscheidungsfindung notwendigen Unterlagen und Informationen anfordern.

Bedingungen und Kosten für den Service:

ServicebedingungenServicekosten
Innerhalb von 4 Werktagen50 GEL
Für 1 Werktag150 GEL

Der Countdown der Frist beginnt am nächsten Tag nach der Registrierung des Antrags und endet nach Ablauf des letzten Tages. Fällt der letzte Tag der Frist auf ein Wochenende oder einen arbeitsfreien Tag, so ist der letzte Tag der Frist der nächste Werktag.