Alles über den Kauf einer Wohnung in Batumi

Juli 6 2020

Um eine Wohnung in Batumi zu kaufen, benötigen Sie also einen Reisepass und einen Teil des Betrags, der der ersten Rate entspricht. Alle. Wenn Sie einen Ratenzahlungsplan wünschen, egal wo Sie herkommen, sind die Konditionen für alle (Russen, Ukrainer, Weißrussen, Georgier ...) identisch. Zu den Gesamtkosten für den Immobilienerwerb zählen lediglich die Bezahlung der Wohnung (Wohnungskosten) und die Eintragung in das staatliche öffentliche Register (106 GEL). Die Registrierung einer Wohnung dauert 15 bis 20 Minuten (Unterzeichnung eines Vertrags + Zahlung bei der Bank + Registrierung der Rechte im Register). Sie können Immobilien auch kaufen, ohne nach Georgien zu kommen. Ihr Treuhänder kauft in Ihrem Namen (per Vollmacht) und trägt die Rechte im Register ein. Entweder erledigen Sie alles aus der Ferne, unterzeichnen einen Vertrag und zahlen per SWIFT-Überweisung über die Bank, später kommen aber Sie oder ein bevollmächtigter Vertreter, um die Rechte im Register einzutragen. 

Sie können einen Antrag auf Registrierung des Eigentums an einem Gebäude oder einer im Bau befindlichen Wohnung bei jeder Zweigstelle des Hauses der Justiz oder bei einer Zivilstandsbehörde stellen und dabei die folgenden Dokumente bei sich haben:

  1. Antrag (ein elektronischer Antrag wird vom empfangenden Betreiber ausgefüllt);
  2. Kopie des Personalausweises;
  3. Eine ordnungsgemäß beglaubigte Vereinbarung über die Entstehung des Eigentums an der Wohnung;
  4. Ein Dokument, das die Zahlung der Kosten für den Registrierungsdienst bestätigt (die Zahlung der Kosten für den Dienst ist vor Ort möglich).

Handelt es sich bei dem Antragsteller um einen Vertreter einer interessierten Person, ist zusätzlich die Vorlage einer Vollmacht und einer Kopie eines Personalausweises erforderlich.

Bedingungen und Kosten für den Service:

  • Innerhalb von 4 Werktagen - 50 GEL;
  • Für 1 Werktag - 150 GEL;
  • Am selben Tag - 200 GEL.

Achten Sie auf die Übereinstimmung der georgischen Version des Dokuments mit der russischen (Englisch, Türkisch usw.). Überprüfen Sie alle Angaben, Ihre Daten und die Daten des Bauträgers im Vertrag. Unvollständig ausgeführte Unterlagen im Grundbuch seitens des Bauträgers hindern Sie daran, das Eigentum an der Wohnung einzutragen.

Seien Sie bei der Suche und dem Kauf einer Wohnung auf eigene Faust vorsichtig oder kontaktieren Sie uns, wir beraten Sie umfassend kostenlos.

Steuern auf den Kauf von Immobilien gibt es in Georgien nicht. Auf Immobilien fällt eine Grundsteuer an. Der maximale Jahressatz beträgt 1 %, der Satz hängt vom Familieneinkommen pro Jahr in Georgien ab (ab 40 GEL). Wenn Sie in Georgia kein Einkommen erzielen, hat die Grundsteuer keine Auswirkungen auf Sie.