Was ist der RICHTIGE Weg, um in Mietimmobilien in Batumi zu investieren?

Tipps für den Kauf Ihrer ersten Mietimmobilie.

Denken Sie darüber nach, als Finanzinvestition gehaltene Immobilien in Georgia zu kaufen?

Als Finanzinvestition gehaltene Immobilien können im Bau befindliche Häuser, Wohnungen in Entwicklungsprojekten, Ferienhäuser, Mehrfamilienhäuser oder Einfamilienhäuser umfassen. Eine als Finanzinvestition gehaltene Immobilie zu kaufen und Vermieter zu sein, kann eine gute Möglichkeit sein, Einkommen zu generieren, erfordert jedoch den Einsatz von Zeit und Geld.

Wenn Sie Immobilien suchen, benötigen Sie:

1. Erkunden Sie Bereiche der Stadt
   
2. Finden Sie heraus, welche Bauunternehmen zuverlässig sind
3. Welche der Objekte sind die attraktivsten Investitionen
4. Welche Objekte können ganzjährig gemietet werden
5. Wie hoch sind die Kosten für die Instandhaltung der Anlage usw.

Nachdem Sie sich für eine Immobilie entschieden haben, BENÖTIGEN SIE:

1. Entscheiden Sie, ob Sie täglich oder langfristig mieten möchten
   
2. Ständige Suche nach zuverlässigen Mietern
3. Routinewartung
4. Ständige Mieterkontrolle etc.

Der Kauf einer Immobilie kann lukrativ sein, ist aber wie jede Investition mit Zeitaufwand und Komplexität verbunden.

Расходы

Wartungskosten können Ihre Mieteinnahmen erheblich schmälern. Es gibt immer eine Möglichkeit für einen Notfall wie einen Dachschaden. Investoren sollten planen, 10 % des Wertes ihrer Immobilie für Renovierungen beiseite zu legen.

Management

Eigentümer von Mietobjekten können die Immobilie selbst verwalten oder einen Hausverwalter beauftragen, der in der Regel 20 % bis 40 % der eingezogenen Miete berechnet. 

Ein Immobilienverwalter kann eine breite Palette von Dienstleistungen anbieten, darunter die Organisation von Wartungs- und Reparaturarbeiten, die Überprüfung neuer Mieter und vieles mehr.

Права и обязанности

Darüber hinaus müssen Vermieter von Mietobjekten die Gesetze kennen. Sowohl Mieter als auch Vermieter haben Rechte und Pflichten in Bezug auf Pfandkautionen, Mietvoraussetzungen, Räumungsvorschriften nach dem Bürgerlichen Gesetzbuch und anderen Gesetzen. 

Risikoversicherung

Es ist wichtig, Ihr Eigentum zu schützen! Darüber hinaus können Eigentümer von Mietobjekten in Georgia eine Vermieterversicherung abschließen, die Sachschäden abdeckt.

Suchen Sie bei der Auswahl eines rentablen Mietobjekts nach einem Ort in einer guten Gegend und mit ausgebauter Infrastruktur (Schulen, Restaurants, Cafés, Geschäfte und Parks).

Wichtige Erkenntnisse. 

Ein Vermieter benötigt ein breites Spektrum an Fähigkeiten, vom Verständnis des aktuellen georgischen Rechts bis hin zur Reparatur eines undichten Wasserhahns.

Für eine bessere Auswahl an Mietobjekten ist es daher besser, sich an Fachleute zu wenden. https://gerealtor.ru/kompanija/sotrudniki/4441/