Leasing für Mieter von Gewerbeimmobilien

AN "Uyutny Dom" finanziert Transaktionen für den Erwerb von gewerblichen Immobilien auf Mietbasis.

Immobilienleasing ist eine langfristige Miete mit garantiertem Eigentumsübergang am Objekt nach Beendigung des Mietvertrages.

Der Vorteil des Finanzierungsleasings besteht darin, dass die monatlichen Leasingzahlungen im Laufe der Zeit nicht ansteigen, der Überschuss der Leasingzahlungen über die Mietkosten im Durchschnitt nicht überschritten wird 10-15%.

Nach ein paar Jahren sinkt die Höhe der Leasingrate aufgrund von Inflation und steigenden Mietpreisen unter den Marktwert. Darüber hinaus werden bei der Verpachtung von Immobilien Mittel in das künftige Eigentum der Gesellschaft investiert.

Gegenstand der Transaktion können Industrie-, Lager-, Einzelhandels- und Büroräume sein.

Phasen der Bildung von Leasingverhältnissen

1. Der Mieter bestimmt das gewerbliche Immobilienobjekt, gibt Auskunft an unsere Spezialisten. Experten von Immobilienagenturen analysieren die Rechtmäßigkeit der Rechte des Vorbesitzers, die Qualität der Dokumente für Immobilien, stellen die Angemessenheit des Preises und die Liquidität des Objekts fest.
2. Um eine Finanzierungsentscheidung treffen zu können, muss der Leasingnehmer Dokumente vorlegen, die seine Zahlungsfähigkeit belegen. Anschließend führen unsere Mitarbeiter Wirtschafts- und Rechtsgutachten durch.
3. Darüber hinaus bereitet unsere Agentur zwei Verträge vor und schließt sie ab: einen Kaufvertrag mit dem Eigentümer der Immobilie und einen Leasingvertrag mit dem Unternehmen - dem Leasingnehmer. Die Transaktion wird entsprechend im Federal Registration Service formalisiert. Die Immobilie wird dem Mieter zum vorübergehenden Besitz und Gebrauch übertragen.

Akademie der Wissenschaften "Uyutny Dom" verfügt über umfangreiche Erfahrung in der Beschaffung von Finanzierungen für Immobilienleasing.

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