Unterstützung bei einer Spende

So beantragen Sie eine Immobilienurkunde

Eine Person kann jede ihrer eigenen Immobilien an jeden spenden, an eine Privatperson, einen Staat, eine Organisation, aber meistens geben sie sie an nahe Verwandte. Ein Immobilienspendenvertrag ist eine Vereinbarung, nach der der Spender überlässt dem Empfänger unentgeltlich und für immer sein Eigentum. Dieses Verfahren ist nicht ganz einfach, da es eine entsprechende Einstellung zu den eingereichten Unterlagen erfordert und viele rechtliche Feinheiten aufweist.

Minderjährige Kinder und geisteskranke und geschäftsunfähige Menschen, die in Sozialschutzeinrichtungen behandelt werden, sowie deren Ehepartner etc. können keine Wohnung spenden.

Was gehört in eine Spendenvereinbarung?

Die Schenkungsvereinbarung muss alle für das Verfahren erforderlichen Daten enthalten – die Katasternummer des Grundstücks, die Passdaten beider Parteien, die technischen Daten der Wohnung oder des Grundstücks. Es muss in besonderer Weise nachgewiesen werden, dass die Wohnung nicht verkauft oder verschenkt, nicht an eine Bank verpfändet und nicht sanktioniert wurde. Es ist wichtig darauf hinzuweisen, dass dieses Eigentum kostenlos gespendet wird, dies ist die Hauptbedingung des Vertrags. 

Im Vertrag legen Sie diese und viele andere Bedingungen der Transaktion fest und schreiben sie vor. Es ist auch wichtig festzulegen, wer für die Transaktion, Rechtskosten und Regierungsgebühren aufkommt. Es ist auch sinnvoll, Ihre Wünsche in Bezug auf die Sicherheit des Objekts einzutragen, z. B. bei vorzeitigem Tod des Beschenkten vor dem Schenker, bei unlauterer Behandlung von Immobilien usw. Es gibt Fälle, in denen andere Verwandte die Vereinbarung anfechten, in diesem Fall können Sie mit einem Rechtsstreit und der Hilfe eines professionellen Anwalts konfrontiert werden.

Ein Schenkungstestament kann von Ihnen persönlich aufgesetzt werden. Sie können es jederzeit schreiben, aber die einfache Übertragung von Eigentumsdokumenten an eine andere Person ohne ordnungsgemäße Ausführung stellt die Rechtmäßigkeit dieser Handlung nicht sicher. Erst nach Abschluss und Unterzeichnung des Vertrags, nach dem Verfahren zur Eintragung von Immobilien in das Staatsregister, gehen die Eigentumsrechte in die Hände des Beschenkten über. 

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