Μίσθωση για ενοικιαστές επαγγελματικών ακινήτων

Η AN "Uyutny Dom" χρηματοδοτεί συναλλαγές για την απόκτηση εμπορικών ακινήτων με μίσθωση.

Η μίσθωση ακινήτων είναι μια μακροχρόνια μίσθωση με εγγυημένη μεταβίβαση της κυριότητας του αντικειμένου μετά τη λήξη της σύμβασης μίσθωσης.

Το πλεονέκτημα της χρηματοδοτικής μίσθωσης είναι ότι οι μηνιαίες πληρωμές μισθωμάτων δεν αυξάνονται με την πάροδο του χρόνου, η υπέρβαση των πληρωμών μισθωμάτων σε σχέση με το κόστος του ενοικίου, κατά μέσο όρο, δεν υπερβαίνει 10-15%.

Μετά από μερικά χρόνια, το μέγεθος της πληρωμής μίσθωσης γίνεται κάτω από την αγοραία αξία λόγω του πληθωρισμού και της αύξησης των τιμών ενοικίασης. Επιπλέον, κατά τη μίσθωση ακινήτων, τα κεφάλαια επενδύονται στη μελλοντική περιουσία της εταιρείας.

Αντικείμενο της συναλλαγής μπορεί να είναι βιομηχανικοί, αποθηκευτικοί, λιανικοί και γραφειακοί χώροι.

Στάδια διαμόρφωσης μίσθωσης σχέσεων

1. Ο μισθωτής καθορίζει το αντικείμενο εμπορικής ακίνητης περιουσίας, παρέχει πληροφορίες στους ειδικούς μας. Οι ειδικοί του κτηματομεσιτικού γραφείου αναλύουν τη νομιμότητα των δικαιωμάτων του προηγούμενου ιδιοκτήτη, την ποιότητα των εγγράφων για την ακίνητη περιουσία, καθορίζουν το εύλογο της τιμής και τη ρευστότητα του αντικειμένου.
2. Για να λάβει απόφαση σχετικά με τη χρηματοδότηση, ο μισθωτής πρέπει να προσκομίσει έγγραφα που να επιβεβαιώνουν τη φερεγγυότητά του. Στη συνέχεια οι υπάλληλοί μας πραγματοποιούν οικονομική και νομική εμπειρογνωμοσύνη.
3. Περαιτέρω, η αντιπροσωπεία μας προετοιμάζει και συνάπτει δύο συμβάσεις: μια σύμβαση πώλησης με τον ιδιοκτήτη του ακινήτου και μια σύμβαση μίσθωσης με την επιχείρηση - τον μισθωτή. Η συναλλαγή επισημοποιείται ανάλογα στην Ομοσπονδιακή Υπηρεσία Εγγραφής. Το ακίνητο μεταβιβάζεται στον μισθωτή για προσωρινή κατοχή και χρήση.

Η Ακαδημία Επιστημών "Uyutny Dom" έχει εκτενή εμπειρία στην εξεύρεση χρηματοδότησης για χρηματοδοτική μίσθωση ακινήτων.

Δείτε όλες τις υπηρεσίες