Μεταφορά οικιστικών χώρων σε μη οικιστικά

Οι μη οικιστικές εγκαταστάσεις πρέπει να συμμορφώνονται με τις απαιτήσεις του Κώδικα Στέγασης της Ρωσίας. Εάν το διαμέρισμα που μεταβιβάζεται στο ταμείο μη κατοικίας βρίσκεται σε πολυκατοικία, τότε πρέπει να βρίσκεται στο ισόγειο της πολυκατοικίας. Εάν το διαμέρισμα βρίσκεται ψηλότερα, τότε οι χώροι που βρίσκονται ακριβώς κάτω από αυτό το διαμέρισμα πρέπει να είναι μη οικιστικοί, διαφορετικά η μεταφορά των χώρων στο ταμείο μη κατοικίας θα απορριφθεί.

Περιορισμοί που δεν επιτρέπουν τη μεταφορά οικιστικών χώρων σε μη οικιστικούς χώρους

1. εάν η πρόσβαση σε μη οικιστικούς χώρους είναι αδύνατη χωρίς τη χρήση χώρων που παρέχουν πρόσβαση σε άλλους χώρους κατοικίας.
2. εάν δεν μπορεί να γίνει ξεχωριστή είσοδος στις προγραμματισμένες μη οικιστικές εγκαταστάσεις, τότε δεν θα είναι δυνατή η μεταφορά ενός τέτοιου διαμερίσματος στο μη οικιστικό ταμείο.
3. εάν τα παράθυρα στις προγραμματισμένες μη οικιστικές εγκαταστάσεις βλέπουν στην αυλή, τότε η μεταφορά των χώρων θα απορριφθεί.
4. εάν το διαμέρισμα βρίσκεται σε HOA ή συνεταιρισμό, τότε θα απαιτείται η γραπτή συγκατάθεση τουλάχιστον των 2/3 των ιδιοκτητών διαμερισμάτων αυτής της κατοικίας για μεταφορά σε μη οικιστικό ταμείο.
5. δεν είναι δυνατή η μεταφορά σε ταμείο μη κατοικιών εάν η κυριότητα του διαμερίσματος επιβαρύνεται με δικαιώματα άλλων προσώπων.

Κατάλογος εγγράφων που πρέπει να παρέχονται για την εξέταση της μεταφοράς ενός διαμερίσματος σε ένα μη οικιστικό ταμείο

• δήλωση που αναφέρει τον λόγο της μεταφοράς·
• έγγραφο που επιβεβαιώνει την ιδιοκτησία των οικιστικών χώρων ·
• πιστοποιητικό που να δηλώνει ότι δεν υπάρχουν εγγεγραμμένα άτομα στο διαμέρισμα.
• έργο ανάπλασης και αναδιοργάνωσης των χώρων ·
• συντονισμός αυτού του έργου στα όργανα του Αρχιτεκτονικού Τμήματος της Περιφέρειας (APO), Gospozhnadzor, Rospotrebnadzor (SES).
• τεχνικό συμπέρασμα ενός οργανισμού που έχει άδεια για τη διεξαγωγή εργασιών έρευνας σε κτίρια κατοικιών ·
• πιστοποιητικό που εκδόθηκε από την περιφερειακή διοίκηση που δηλώνει ότι το κτίριο κατοικιών δεν είναι στα σχέδια για ανακατασκευή (μεγάλες επισκευές), δεν είναι έκτακτης ανάγκης και επίσης δεν υπόκειται σε κατεδάφιση.
• κάτοψη του κτιρίου?
• μια επιστολή από την APA, σχετικά με το εάν είναι δυνατή η διευθέτηση μιας ξεχωριστής εισόδου στις εγκαταστάσεις, η οποία είναι ενημερωτική·
• πράξη επιθεώρησης της τεχνικής κατάστασης των χώρων ·
• απόσπασμα από το μητρώο·
• για νομικά πρόσωπα - αντίγραφα καταστατικών εγγράφων, βεβαιώσεις εγγραφής στην εφορία και πιστοποιητικά εγγραφής.

Η εταιρεία μας παρέχει βοήθεια στη μεταφορά διαμερισμάτων σε μη οικιστικό ταμείο.

Δείτε όλες τις υπηρεσίες