Η αγορά ενός διαμερίσματος είναι μια υπεύθυνη και λεπτή υπόθεση, απαιτεί ορισμένες δεξιότητες και γνώσεις. Για να πετύχετε σε αυτή την επιχείρηση, πρέπει να σταθμίσετε πολλές προϋποθέσεις και να εξοικειωθείτε με τις λεπτομέρειες της διαδικασίας.
Κατά την αγορά διαμερίσματος μέσω κτηματομεσιτικού γραφείου ένα υποχρεωτικό σημείο για να ξεκινήσετε τη διαδικασία αγοράς και πώλησης είναι να κάνετε μια κατάθεση για να πληρώσετε το κόστος. Μετά από αυτό, το μεσιτικό γραφείο υποχρεούται να αφαιρέσει αυτό το αντικείμενο από την πώληση και να σταματήσει να το διαφημίζει. Όλες οι σχετικές λεπτομέρειες αναγράφονται στη συμφωνία προπληρωμής: το πρόγραμμα με το οποίο ο πελάτης θα πραγματοποιήσει την πληρωμή, το χρονικό διάστημα κατά το οποίο ο πελάτης υποχρεούται να εκκενώσει το διαμέρισμα de facto και νόμιμα, ο χρόνος που έχει διατεθεί για τη συναλλαγή, καθώς και λίστα των σχετικών εγγράφων για ακίνητα που πρέπει να προσκομίσουν οι αγοραστές. Η συναλλαγή μπορεί να πραγματοποιηθεί εξ αποστάσεως σε μορφή βίντεο και δεν απαιτεί τη φυσική σας παρουσία.
Σε περίπτωση που βρήκατε ένα διαμέρισμα μόνοι σας και θέλετε να το αγοράσετε χωρίς να καταφύγετε στις υπηρεσίες ενός πρακτορείου, αλλά απευθείας από τον ιδιοκτήτη, θα πρέπει επίσης να πληρώσετε μια προκαταβολή και να συντάξετε ένα συμβόλαιο πώλησης. Το συμβόλαιο για την πώληση ενός διαμερίσματος συντάσσεται μεταξύ εσάς και απευθείας με τον ιδιοκτήτη του ή όλους τους ιδιοκτήτες, εάν υπάρχουν αρκετοί, ή έναν έμπιστο εκπρόσωπο που παρέχεται από τον πωλητή. Εάν ο ιδιοκτήτης αλλάξει γνώμη σχετικά με τη χρήση των υπηρεσιών του εξουσιοδοτημένου αντιπροσώπου του, τότε αυτός ο αντιπρόσωπος δεν θα μπορεί πλέον να συνεχίσει να παρέχει τις υπηρεσίες του και θα πρέπει να συνεχίσετε μόνοι σας την εγγραφή. Σε περίπτωση διαφωνιών, μπορείτε πάντα να πάτε στο δικαστήριο, η διαδικασία στην οποία μπορεί να πάρει πολύ χρόνο και προσπάθεια.
Η ολοκλήρωση της συναλλαγής θεωρείται ότι έχει ολοκληρωθεί μετά την καταχώριση των στοιχείων για την πώληση και την αγορά μιας συγκεκριμένης κτηματικής μονάδας στο Νομικό Μητρώο του Ενιαίου Κράτους. Μετά την εγγραφή της αγοράς αυτού του διαμερίσματος στο μητρώο, σας εκδίδεται έγγραφο με τα δικαιώματα του ιδιοκτήτη σε αυτό, που συντάσσεται σύμφωνα με συγκεκριμένη παράγραφο της ισχύουσας νομοθεσίας.