Mercado inmobiliario en Batumi en el verano de 2023: tendencias y perspectivas de desarrollo

El verano es la temporada alta de turismo en Batumi, cuando muchos turistas vienen a la ciudad, tanto de Georgia como de otros países. Dado que muchos de ellos prefieren alquileres a corto plazo, la demanda de propiedades de alquiler a corto plazo, como apartamentos y condominios, tiende a aumentar. Como resultado, los precios de alquiler pueden ser más altos durante los meses de verano.

Pero, ¿qué pasa con el mercado de compra y venta? Te invitamos a discutir este tema más a fondo.

Una evaluación del mercado inmobiliario en Batumi mostró que el costo de la vivienda en 2023 aumentó aproximadamente un 40-50 % en dólares y se duplicó en lari en comparación con el período 2021-2022.

El precio de mercado de los nuevos edificios en Batumi aumentó un 24% a $ 1200 por metro cuadrado, y en el mercado secundario - un 16% a $ 1000 por metro cuadrado - un aumento del 188% y 34% respectivamente

El número de transacciones con edificios nuevos aumentó en un 41% y con apartamentos secundarios, en un 30%.

El mercado inmobiliario en Batumi continuará creciendo en el futuro y es posible un crecimiento anual de precios del 15-20% si continúan las condiciones actuales.

¿Qué influye en la subida de los precios? Hay varios factores: a) un aumento periódico en el costo de los materiales de construcción importados, b) la inmigración de ciudadanos de países vecinos.

En cuanto a la rentabilidad de los inmuebles, en Georgia es del 10,7%, lo que le permite ocupar el primer puesto mundial. En segundo lugar - Sudáfrica (9,1%), en tercero - Qatar (8,4%)