Alquiler de garaje

En este caso, el objeto del contrato de arrendamiento es un garaje, es decir, un edificio o un local destinado a guardar vehículos.

Cada edificio de garaje que sea objeto de un contrato de arrendamiento debe tener un techo, paredes, puertas y un piso. Una descripción detallada de la estructura debe estar contenida en el propio contrato o en un anexo.

El contrato de arrendamiento puede ser ejecutado por el inquilino y el propietario en la forma escrita habitual. Las características de la regulación legislativa y el procedimiento para redactar un contrato de arrendamiento de un edificio dependen de si el garaje pertenece a bienes inmuebles. Si el garaje transferido al inquilino no se reconoce legalmente como bienes inmuebles, entonces su contrato de arrendamiento y el procedimiento para redactar un acuerdo no están establecidos por ley. Pero aún así, es mejor celebrar dicho contrato por escrito. Esto permitirá que el propietario y el inquilino eviten litigios en el futuro.

Como muestran las estadísticas, un contrato de arrendamiento entre ciudadanos a menudo no se redacta por escrito y, a menudo, las partes del acuerdo enfrentan desacuerdos como la obligación indefinida de realizar reparaciones, el tiempo de arrendamiento de un objeto, la frecuencia de pago y otras sutilezas. . Además, la ausencia de un contrato escrito priva a las partes del derecho a proteger sus intereses ante los tribunales.

Un garaje se clasifica como inmueble si tiene una base sólida, está ubicado en un terreno personal y tiene un derecho de propiedad registrado. Las relaciones legales con respecto a un garaje clasificado como bienes inmuebles están reguladas por los artículos 671-688 del Código Civil de la Federación Rusa. Si el contrato de arrendamiento se concluye por un período de más de 12 meses, pero no ha pasado los procedimientos de registro, entonces el contrato se considera inválido y no tiene fuerza legal.

Brevemente sobre la celebración de un contrato de arrendamiento de un garaje. Por supuesto, cada inquilino puede concluir de forma independiente dicho acuerdo. Deberá dedicar algún tiempo a esto, verificar todos los documentos y la legitimidad de la transacción. ¡Nuestros especialistas tienen suficiente experiencia en el procesamiento de tales transacciones, por lo que siempre puede contactarnos para obtener ayuda!

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