Arrendamiento para inquilinos de bienes raíces comerciales

AN "Uyutny Dom" financia transacciones para la adquisición de bienes inmuebles comerciales en arrendamiento.

El arrendamiento de bienes inmuebles es un arrendamiento a largo plazo con una transferencia garantizada de la propiedad del objeto después de la finalización del contrato de arrendamiento.

La ventaja del arrendamiento financiero es que los pagos mensuales de arrendamiento no crecen con el tiempo, el exceso de los pagos de arrendamiento sobre el costo del alquiler, en promedio, no excede 10 15-%.

Después de un par de años, el monto del pago del arrendamiento se vuelve inferior al valor de mercado debido a la inflación y al aumento de las tarifas de alquiler. Además, al arrendar bienes inmuebles, los fondos se invierten en la propiedad futura de la empresa.

Los objetos de la transacción pueden ser locales industriales, de depósito, comercio y oficinas.

Etapas de formación de las relaciones de arrendamiento.

1. El arrendatario determina el objeto inmobiliario comercial, proporciona información a nuestros especialistas. Los expertos de agencias inmobiliarias analizan la legitimidad de los derechos del propietario anterior, la calidad de los documentos para bienes inmuebles, determinan la razonabilidad del precio y la liquidez del objeto.
2. Para tomar una decisión sobre la financiación, el arrendatario deberá aportar los documentos que acrediten su solvencia. Entonces nuestros empleados realizan peritajes económicos y jurídicos.
3. Además, nuestra agencia prepara y concluye dos contratos: un contrato de venta con el propietario de la propiedad y un contrato de arrendamiento con la empresa, el arrendatario. La transacción se formaliza en consecuencia en el Servicio de Registro Federal. La propiedad se transfiere al arrendatario para su posesión y uso temporal.

La Academia de Ciencias "Uyutny Dom" tiene una amplia experiencia en la obtención de financiación para el arrendamiento de bienes inmuebles.

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