Asistencia para hacer una donación.

Cómo solicitar una escritura de bienes raíces

Una persona puede donar cualquiera de sus bienes inmuebles a cualquier persona, a una persona privada, a un estado, a una organización, pero la mayoría de las veces se los da a parientes cercanos. Un contrato de donación de bienes inmuebles es un acuerdo en virtud del cual el donante da su propia propiedad al receptor de forma gratuita y para siempre. Este procedimiento no es del todo sencillo, ya que requiere una actitud adecuada a los documentos presentados y tiene muchas sutilezas legales.

Los hijos menores de edad y los dementes e incapaces que estén siendo tratados en instituciones de protección social y sus cónyuges, etc. no pueden donar un apartamento.

¿Qué debe incluirse en un acuerdo de donación?

El acuerdo de donación debe contener todos los datos necesarios para el procedimiento: el número catastral de la propiedad, los datos del pasaporte de ambas partes, los datos técnicos del apartamento o local. Se debe establecer de manera especial que el apartamento no ha sido vendido o donado a otra persona, no pignorado a un banco y no sujeto a sanciones. Es importante indicar que este inmueble se dona a título gratuito, esta es la condición principal del contrato. 

En el contrato, usted estipula y prescribe estos y muchos otros términos de la transacción. También es importante establecer quién pagará la transacción, los costos legales y las tarifas gubernamentales. También es útil para ingresar sus deseos relacionados con la seguridad del objeto, por ejemplo, en caso de muerte prematura del donatario antes que el donante, en caso de trato deshonesto de bienes inmuebles, etc. Hay casos en los que otros familiares disputan el acuerdo, en cuyo caso usted puede enfrentar un litigio y la ayuda de un abogado profesional.

Usted puede redactar personalmente un testamento de donación. Puede escribirlo en cualquier momento, pero la simple transferencia de documentos de propiedad a otra persona sin la ejecución adecuada no garantizará la legalidad de este acto. Solo después de la redacción y firma del contrato, después del procedimiento de inscripción de bienes inmuebles en el Registro del Estado, los derechos de propiedad pasan a manos del donatario. 

Si necesita hacer una donación de propiedad, ¡es posible que necesite nuestra ayuda!

Ver todos los servicios