Eluasemeturg Batumis 2023. aasta suvel: trendid ja arenguväljavaated

Suvi on Batumis turismi kõrghooaeg, mil linna tuleb palju turiste nii Gruusiast kui ka teistest riikidest. Kuna paljud neist eelistavad lühiajalist üürimist, kipub nõudlus lühiajaliste üüripindade, nagu korterid ja korterid, järele kasvama. Seetõttu võivad suvekuudel üürihinnad olla kõrgemad.

Aga kuidas on ostu-müügituruga? Kutsume teid sellel teemal edasi arutlema.

Bathumi kinnisvaraturu hindamine näitas, et 2023. aastal kallines eluaseme hind dollarites ligikaudu 40-50% ja larides kahekordistus võrreldes perioodiga 2021-2022.

Uute hoonete turuhind Batumis tõusis 24% võrra 1200 dollarini ruutmeetri kohta ning järelturul - 16% võrra 1000 dollarini ruutmeetri kohta - vastavalt 188% ja 34%.

Tehingute arv uuselamutega kasvas 41% ja teisejärguliste korteritega - 30%.

Batumis kinnisvaraturg jätkab ka edaspidi kasvu ning praeguste tingimuste jätkumisel on võimalik aastane hinnakasv 15-20%.

Mis mõjutab hinnatõusu? Tegureid on mitu: a) imporditud ehitusmaterjalide perioodiline kallinemine, b) naaberriikide kodanike sisseränne.

Mis puudutab kinnisvara tootlust, siis Gruusias on see 10,7%, mis võimaldab sellel olla maailmas esikohal. Teisel kohal - Lõuna-Aafrika Vabariik (9,1%), kolmandal - Katar (8,4%)