Eluruumide üleviimine mitteeluruumiks

Mitteeluruumid peavad vastama Venemaa elamukoodeksi nõuetele. Kui mitteelamufondi üleantav korter asub kortermajas, siis peab see asuma maja esimesel korrusel. Kui korter asub kõrgemal, siis peavad vahetult selle korteri all olevad ruumid olema mitteeluruumid, vastasel juhul keeldutakse ruumide üleandmisest mitteeluruumi fondi.

Piirangud, mis ei võimalda eluruumide üleviimist mitteeluruumiks

1. kui juurdepääs mitteeluruumile on võimatu ilma muudele eluruumidele juurdepääsu võimaldavate ruumide kasutamiseta.
2. kui planeeritavasse mitteeluruumi eraldi sissepääsu teha ei saa, siis sellise korteri üleviimine mitteeluruumi ei ole võimalik.
3. kui planeeritavatel mitteeluruumidel on aknad hoovi poole, siis ruumide võõrandamisest keeldutakse.
4. kui korter asub HOA-s või ühistus, siis mitteelufondi ülekandmiseks on vajalik vähemalt 2/3 selle maja korteriomanike kirjalik nõusolek.
5. ülekandmine mitteelamufondi ei ole võimalik, kui korteriomand on koormatud teiste isikute õigustega.

Dokumentide loetelu, mis tuleb esitada, et kaaluda korteri üleandmist mitteeluruumi fondi

• avaldus, milles on märgitud üleviimise põhjus;
• eluruumi omandiõigust kinnitav dokument;
• tõend selle kohta, et korteris ei ole registreeritud isikuid;
• ruumide ümberehituse ja ümberkorraldamise projekt;
• selle projekti heakskiitmine piirkonna arhitektuuriosakonna (APO), Gospozhnadzori, Rospotrebnadzori (SES) organites;
• elamute mõõdistustööde tegemise luba omava organisatsiooni tehniline arvamus;
• linnaosa administratsiooni väljastatud tõend selle kohta, et elamu ei ole rekonstrueerimise (kapitaalremondi) kavas, ei ole avariiline ega kuulu ka lammutamisele;
• hoone korruse plaan;
• APA kiri selle kohta, kas ruumidesse on võimalik korraldada eraldi sissepääs, mis on oma olemuselt informatiivne;
• ruumide tehnilise seisukorra ülevaatuse akt;
• väljavõte registrist;
• juriidilistele isikutele - kohustuslike dokumentide koopiad, maksuhalduris registreerimise tõendid ja registreerimistunnistused.

Meie ettevõte pakub abi korterite üleandmisel mitteeluruumi fondi.

Vaadake kõiki teenuseid