اجاره گاراژ

در این صورت موضوع قرارداد اجاره گاراژ و به عبارت دیگر ساختمان یا اتاقی است که برای نگهداری وسایل نقلیه در نظر گرفته شده است.

هر ساختمان گاراژی که مورد اجاره است باید دارای سقف، دیوارها، دروازه‌ها و کف باشد. شرح مفصلی از ساختار باید در خود قرارداد یا در یک ضمیمه موجود باشد.

قرارداد اجاره می تواند توسط مستاجر و موجر به صورت کتبی معمول اجرا شود. ویژگی های مقررات قانونی و روش تنظیم قرارداد اجاره یک ساختمان به این بستگی دارد که آیا گاراژ متعلق به املاک و مستغلات است یا خیر. اگر گاراژ منتقل شده به مستاجر از نظر قانونی به عنوان املاک و مستغلات شناخته نشود ، اجاره آن و نحوه تنظیم توافق نامه توسط قانون تعیین نمی شود. اما با این حال، چنین قراردادی بهتر است به صورت کتبی منعقد شود. این به صاحبخانه و مستاجر این امکان را می دهد که در آینده از دعوای قضایی اجتناب کنند.

همانطور که آمار نشان می دهد، قرارداد اجاره بین شهروندان اغلب به صورت کتبی تنظیم نمی شود و اغلب طرفین قرارداد با چنین اختلافاتی مانند تعهد نامحدود برای انجام تعمیرات، زمان اجاره یک شی، تعداد دفعات پرداخت و سایر موارد ظریف روبرو هستند. . علاوه بر این، عدم وجود قرارداد کتبی، طرفین را از حق حمایت از منافع خود در دادگاه محروم می کند.

گاراژ در صورتی به عنوان املاک طبقه بندی می شود که دارای پایه محکم باشد، در زمین شخصی واقع شده باشد و دارای حق مالکیت ثبت شده باشد. روابط حقوقی در مورد گاراژ طبقه بندی شده به عنوان املاک و مستغلات توسط مواد 671-688 قانون مدنی فدراسیون روسیه تنظیم می شود. اگر قرارداد اجاره برای مدت بیش از 12 ماه منعقد شود، اما مراحل ثبت را طی نکرده باشد، قرارداد باطل تلقی می شود و فاقد وجاهت قانونی است.

به طور خلاصه در مورد انعقاد اجاره نامه گاراژ. البته هر مستأجر می تواند به طور مستقل چنین قراردادی را منعقد کند. شما باید مدتی را صرف این کار کنید، تمام اوراق و مشروعیت معامله را بررسی کنید. متخصصان ما تجربه کافی در پردازش چنین معاملاتی دارند، بنابراین شما همیشه می توانید برای کمک با ما تماس بگیرید!

مشاهده تمامی خدمات