انتقال اماکن مسکونی به غیر مسکونی

اماکن غیر مسکونی باید با الزامات قانون مسکن روسیه مطابقت داشته باشد. اگر آپارتمان در حال واگذاری به صندوق غیر مسکونی در یک ساختمان آپارتمانی واقع شده باشد، باید در طبقه همکف ساختمان واقع شود. در صورتی که آپارتمان بالاتر قرار داشته باشد، محل هایی که مستقیماً در زیر این آپارتمان قرار دارد باید غیر مسکونی باشد، در غیر این صورت از انتقال محل به صندوق غیر مسکونی خودداری می شود.

محدودیت هایی که اجازه انتقال اماکن مسکونی به غیر مسکونی را نمی دهد

اگر دسترسی به اماکن غیرمسکونی بدون استفاده از مکانهایی که امکان دسترسی به سایر اماکن مسکونی را فراهم می کند غیرممکن باشد.
اگر نتوان یک ورودی جداگانه در محل های غیر مسکونی برنامه ریزی شده ایجاد کرد، انتقال چنین آپارتمانی به صندوق غیر مسکونی امکان پذیر نخواهد بود.
اگر پنجره ها در مکان های غیر مسکونی برنامه ریزی شده رو به حیاط باشد، از انتقال محل خودداری می شود.
اگر آپارتمان در یک HOA یا یک تعاونی واقع شده باشد، برای انتقال به یک صندوق غیر مسکونی، رضایت کتبی حداقل 2/3 از صاحبان آپارتمان این خانه لازم است.
در صورتی که مالکیت آپارتمان با حقوق افراد دیگر تحمیل شود، انتقال به صندوق غیر مسکونی امکان پذیر نیست.

لیست اسنادی که باید برای بررسی انتقال یک آپارتمان به یک صندوق غیر مسکونی ارائه شود

بیانیه ای که دلیل انتقال را ذکر می کند.
سندی که مالکیت اماکن مسکونی را تأیید می کند.
گواهی مبنی بر اینکه هیچ شخص ثبت نامی در آپارتمان وجود ندارد.
پروژه بازسازی و سازماندهی مجدد محل؛
تصویب این پروژه در بدنه بخش معماری منطقه (APO)، Gospozhnadzor، Rospotrebnadzor (SES)؛
نظر فنی سازمانی که مجوز انجام کار نقشه برداری در ساختمان های مسکونی را دارد.
گواهی صادر شده توسط اداره منطقه مبنی بر اینکه ساختمان مسکونی در برنامه های بازسازی (تعمیرات اساسی) نیست، اضطراری نیست و همچنین در معرض تخریب نیست.
پلان طبقه ساختمان؛
نامه ای از APA، در مورد اینکه آیا می توان یک ورودی جداگانه به محل ترتیب داد، که ماهیت اطلاعاتی دارد.
عمل بازرسی از وضعیت فنی محل؛
استخراج از ثبت نام؛
برای اشخاص حقوقی - کپی اسناد قانونی، گواهی های ثبت نام در سازمان مالیاتی و گواهی های ثبت نام.

شرکت ما در انتقال آپارتمان ها به صندوق های غیر مسکونی کمک می کند.

درخواست خود را ارسال کنید

مشاهده تمامی خدمات