Asuntomarkkinat Batumissa kesällä 2023: trendit ja kehitysnäkymät

Kesä on Batumin matkailusesonkihuippu, jolloin kaupunkiin saapuu paljon turisteja sekä Georgiasta että muista maista. Koska monet heistä suosivat lyhytaikaista vuokrausta, lyhytaikaisten vuokra-asuntojen, kuten asuntojen ja asuntojen, kysyntä kasvaa. Tämän seurauksena vuokrahinnat voivat olla korkeammat kesäkuukausina.

Mutta entä osto- ja myyntimarkkinat? Kutsumme sinut keskustelemaan tästä aiheesta lisää.

Batumin kiinteistömarkkinoiden arvio osoitti, että asumiskustannukset nousivat vuonna 2023 noin 40-50% dollareissa ja kaksinkertaistuivat lareissa verrattuna ajanjaksoon 2021-2022.

Uusien rakennusten markkinahinta Batumissa nousi 24 prosenttia 1200 dollariin neliömetriltä, ​​ja jälkimarkkinoilla - 16 prosenttia 1000 dollariin neliömetriltä - nousi 188 prosenttia ja 34 prosenttia.

Kauppojen määrä uudisrakennusten kanssa kasvoi 41 % ja sivuasuntojen kanssa - 30 %.

Kiinteistömarkkinat Batumissa jatkavat kasvuaan myös tulevaisuudessa ja 15-20 % vuotuinen hintojen nousu on mahdollista nykytilanteen jatkuessa.

Mikä vaikuttaa hintojen nousuun? On useita tekijöitä: a) rakennusmateriaalien tuontikustannusten ajoittainen nousu, b) naapurimaiden kansalaisten maahanmuutto.

Mitä tulee kiinteistöjen kannattavuuteen, Georgiassa se on 10,7%, mikä antaa sille mahdollisuuden olla ensimmäisellä sijalla maailmassa. Toisella sijalla - Etelä-Afrikka (9,1 %), kolmannella - Qatar (8,4 %)