Apua lahjoituksen tekemisessä

Kuinka hakea kiinteistötodistusta

Ihminen voi lahjoittaa mitä tahansa omaa kiinteistöstään kenelle tahansa, yksityishenkilölle, valtiolle, järjestölle, mutta useimmiten lahjoitetaan lähisukulaisille. Kiinteistönlahjoitussopimus on sopimus, jonka mukaan lahjoittaja antaa oman omaisuutensa vastaanottajalle maksutta ja pysyvästi. Tämä menettely ei ole aivan yksinkertainen, koska se vaatii asianmukaista asennetta toimitettuihin asiakirjoihin ja siinä on monia oikeudellisia vivahteita.

Alaikäiset lapset ja sosiaaliturvalaitoksissa hoidettavat hullut ja epäpätevät ihmiset ja heidän puolisonsa jne. eivät voi lahjoittaa asuntoa.

Mitä lahjoitussopimukseen pitäisi sisällyttää?

Lahjoitussopimuksessa tulee olla kaikki menettelyyn tarvittavat tiedot - kiinteistön rekisteritunnus, molempien osapuolten passitiedot, asunnon tai tilan tekniset tiedot. Erityisellä tavalla on todettava, että asuntoa ei ole myyty tai lahjoitettu kenellekään muulle, ei ole pantattu pankille eikä se ole sanktioiden kohteena. On tärkeää ilmoittaa, että tämä omaisuus on lahjoitettu ilmaiseksi, tämä on sopimuksen pääehto. 

Sopimuksessa määrität ja määräät nämä ja monet muut kaupan ehdot. On myös tärkeää määrittää, kuka maksaa kaupasta, oikeudenkäyntikulut ja valtion maksut. On myös hyödyllistä kirjoittaa esineen turvallisuuteen liittyvät toiveesi, esimerkiksi lahjansaajan ennenaikaisen kuoleman tapauksessa ennen lahjoittajaa, kiinteistön epärehellisen kohtelun tapauksessa jne. On tapauksia, joissa muut sukulaiset kiistävät sopimuksen, jolloin saatat joutua oikeudenkäyntiin ja ammattitaitoisen asianajajan apuun.

Lahjoitustestamentin voit tehdä henkilökohtaisesti. Voit kirjoittaa sen milloin tahansa, mutta pelkkä omaisuusasiakirjojen siirtäminen toiselle henkilölle ilman asianmukaista täytäntöönpanoa ei takaa tämän toimen laillisuutta. Vasta sopimuksen laatimisen ja allekirjoittamisen jälkeen, kiinteistöjen rekisteröintimenettelyn jälkeen valtion rekisteriin, omaisuusoikeudet siirtyvät lahjansaajan käsiin. 

Jos haluat järjestää omaisuuden lahjoituksen, saatat tarvita apuamme!

Katso kaikki palvelut