Marché du logement à Batumi à l'été 2023: tendances et perspectives de développement

L'été est la haute saison touristique à Batoumi, lorsque de nombreux touristes viennent dans la ville, à la fois de Géorgie et d'autres pays. Étant donné que bon nombre d'entre eux préfèrent la location à court terme, la demande de propriétés locatives à court terme telles que les appartements et les condos a tendance à augmenter. En conséquence, les prix de location peuvent être plus élevés pendant les mois d'été.

Mais qu'en est-il du marché de l'achat et de la vente ? Nous vous invitons à approfondir ce sujet.

Une évaluation du marché immobilier à Batoumi a montré que le coût du logement en 2023 a augmenté d'environ 40 à 50 % en dollars et a doublé en lari par rapport à la période 2021-2022.

Le prix du marché des nouveaux bâtiments à Batoumi a augmenté de 24 % à 1200 16 $ par mètre carré, et sur le marché secondaire - de 1000 % à 188 34 $ par mètre carré - une augmentation de 17 % et XNUMX % respectivement.

Le nombre de transactions avec de nouveaux bâtiments a augmenté de 41% et avec des appartements secondaires - de 30%.

Le marché immobilier de Batoumi continuera de croître à l'avenir et une croissance annuelle des prix de 15 à 20 % est possible si les conditions actuelles se maintiennent.

Qu’est-ce qui influence la hausse des prix ? Il existe plusieurs facteurs : a) une augmentation périodique du coût des matériaux de construction importés, b) l'immigration de citoyens des pays voisins.

Quant à la rentabilité de l'immobilier, en Géorgie elle est de 10,7%, ce qui lui permet de prendre la première place mondiale. En deuxième place - Afrique du Sud (9,1%), en troisième - Qatar (8,4%)