Location de garage

L'objet du contrat de bail est dans ce cas un garage, c'est-à-dire un bâtiment ou un local destiné à entreposer des véhicules.

Chaque bâtiment de garage faisant l'objet d'un bail doit avoir un toit, des murs, des portails et un plancher. Une description détaillée de la structure doit figurer dans le contrat lui-même ou dans une annexe.

Le contrat de location peut être signé par le locataire et le propriétaire sous la forme écrite habituelle. Les caractéristiques de la réglementation législative et la procédure de rédaction d'un contrat de location pour un immeuble dépendent de l'appartenance ou non du garage à un bien immobilier. Si le garage transféré au locataire n'est pas légalement reconnu comme un bien immobilier, son bail et la procédure de rédaction d'un accord ne sont pas établis par la loi. Mais encore, il est préférable de conclure un tel contrat par écrit. Cela permettra au propriétaire et au locataire d'éviter des litiges à l'avenir.

Comme le montrent les statistiques, un contrat de location entre citoyens n'est souvent pas rédigé par écrit et les parties à l'accord sont souvent confrontées à des désaccords tels qu'une obligation indéfinie d'effectuer des réparations, la durée de location d'un objet, la fréquence de paiement et d'autres subtilités. . De plus, l'absence de contrat écrit prive les parties du droit de défendre leurs intérêts devant les tribunaux.

Un garage est classé comme immeuble s'il a une fondation solide, est situé sur un terrain personnel et a un droit de propriété enregistré. Les relations juridiques concernant un garage classé comme bien immobilier sont régies par les articles 671 à 688 du Code civil de la Fédération de Russie. Si le contrat de location est conclu pour une période de plus de 12 mois, mais n'a pas réussi les procédures d'enregistrement, le contrat est alors considéré comme invalide et n'a aucune valeur juridique.

En bref sur la conclusion d'un bail pour un garage. Bien entendu, chaque locataire peut conclure indépendamment un tel accord. Vous devrez passer du temps là-dessus, vérifier tous les papiers et la légitimité de la transaction. Nos spécialistes ont une expérience suffisante dans le traitement de telles transactions, vous pouvez donc toujours nous contacter pour obtenir de l'aide !

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