Leasing pour les locataires de biens immobiliers commerciaux

AN "Uyutny Dom" finance des transactions pour l'acquisition de biens immobiliers commerciaux en location.

Le crédit-bail immobilier est un bail à long terme avec un transfert de propriété garanti de l'objet après la fin du contrat de location.

L'avantage du crédit-bail est que les mensualités de location n'augmentent pas dans le temps, l'excédent des paiements de location sur le coût du loyer, en moyenne, ne dépasse pas 10-15%.

Après quelques années, le montant du loyer devient inférieur à la valeur marchande en raison de l'inflation et d'une augmentation du taux de location. De plus, lors de la location d'un bien immobilier, des fonds sont investis dans le futur bien de l'entreprise.

Les objets de la transaction peuvent être des locaux industriels, des entrepôts, des commerces et des bureaux.

Étapes de la formation des relations de location

1. Le preneur détermine l'objet immobilier commercial, renseigne nos spécialistes. Les experts de l'agence immobilière analysent la légitimité des droits de l'ancien propriétaire, la qualité des documents immobiliers, déterminent le caractère raisonnable du prix et la liquidité de l'objet.
2. Pour prendre une décision de financement, le locataire doit fournir des documents attestant de sa solvabilité. Ensuite, nos collaborateurs réalisent des expertises économiques et juridiques.
3. De plus, notre agence prépare et conclut deux contrats: un contrat de vente avec le propriétaire du bien et un contrat de location avec l'entreprise - le locataire. La transaction est formalisée en conséquence dans le Service fédéral d'enregistrement. La propriété est transférée au locataire pour possession et utilisation temporaires.

L'Académie des sciences "Uyutny Dom" possède une vaste expérience dans la collecte de fonds pour le crédit-bail immobilier.

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