Préparer l'achat d'un appartement

Acheter un appartement via une agence immobilière

Lors de l'achat d'un appartement par l'intermédiaire d'une agence immobilière un point obligatoire pour démarrer le processus d'achat et de vente est de faire un dépôt pour payer le coût. Après cela, l'agence immobilière est obligée de retirer l'objet de la vente et de ne plus en faire la publicité. Tous les détails pertinents sont écrits dans l'accord de prépaiement: le schéma par lequel le client effectuera le paiement, le délai pendant lequel le client est obligé de quitter l'appartement de facto et légalement, le temps imparti pour la transaction, ainsi qu'une liste des documents pertinents pour les biens immobiliers qui doivent être fournis aux acheteurs. La transaction peut être effectuée à distance en format vidéo, et ne nécessite pas votre présence physique.

Auto-acquisition d'un appartement

Si vous avez trouvé un appartement par vous-même et vous souhaitez l'acquérir sans recourir aux services d'une agence, mais directement auprès du propriétaire, vous devrez également verser un acompte et rédiger un contrat de vente. Le contrat de vente d'un appartement est établi entre vous et directement son propriétaire ou l'ensemble des propriétaires s'ils sont plusieurs ou un mandataire de confiance mis à disposition par le vendeur. Si le propriétaire change d'avis quant à l'utilisation des services de son représentant autorisé, ce représentant ne pourra plus continuer à fournir ses services et vous devrez poursuivre vous-même l'enregistrement. En cas de litige, vous pouvez toujours vous adresser au tribunal, dont la procédure peut prendre beaucoup de temps et d'efforts.

Faire un achat chez un notaire

Un moyen plus fiable pour l'acheteur est exécution d'un accord écrit certifié par un notaire. Vous devez lire attentivement les détails et les conditions inclus dans la clause du contrat, et seulement après cela, continuer d'autres actions.

La conclusion de la transaction est considérée comme terminée après l'inscription des données sur la vente et l'achat d'une unité immobilière particulière au registre juridique unifié de l'État. Après avoir enregistré l'achat de cet appartement dans le registre, vous recevez un document avec les droits du propriétaire sur celui-ci, établi conformément à un paragraphe spécifique de la législation en vigueur.

Voir tous les services