Aide pour faire un don

Comment demander un acte immobilier

Une personne peut donner n'importe lequel de ses biens immobiliers à n'importe qui, une personne privée, un État, une organisation, mais le plus souvent, elle le donne à des parents proches. Une convention de donation immobilière est une convention en vertu de laquelle le donateur cède gratuitement et pour toujours son bien au bénéficiaire. Cette procédure n'est pas tout à fait simple, car elle nécessite une attitude appropriée vis-à-vis des documents soumis et comporte de nombreuses subtilités juridiques.

Les enfants mineurs et les personnes aliénées et incapables qui sont traitées dans des institutions de protection sociale et leurs conjoints, etc. ne peuvent pas faire don d'un appartement.

Que doit contenir un accord de don ?

L'accord de donation doit contenir toutes les données nécessaires à la procédure - le numéro cadastral de la propriété, les données de passeport des deux parties, les données techniques de l'appartement ou des locaux. Il doit être établi de manière spéciale que l'appartement n'a pas été vendu ou donné à quelqu'un d'autre, n'a pas été mis en gage à une banque et n'a pas fait l'objet de sanctions. Il est important d'indiquer que ce bien est donné gratuitement, c'est la condition principale du contrat. 

Dans le contrat, vous stipulez et prescrivez ces termes et bien d'autres termes de la transaction. Il est également important d'établir qui paiera la transaction, les frais juridiques et les frais gouvernementaux. Il est également utile de saisir vos souhaits liés à la sécurité de l'objet, par exemple, en cas de décès prématuré du donataire avant le donateur, en cas de traitement malhonnête d'un bien immobilier, etc. Il existe des cas où d'autres membres de la famille contestent l'accord, auquel cas vous pouvez être confronté à un litige et à l'aide d'un avocat professionnel.

Un testament de donation peut être rédigé personnellement par vous. Vous pouvez l'écrire à tout moment, mais le simple transfert de documents de propriété à une autre personne sans exécution correcte ne garantira pas la légalité de cet acte. Ce n'est qu'après la rédaction et la signature du contrat, après la procédure d'enregistrement des biens immobiliers au registre national, que les droits de propriété passent entre les mains du donataire. 

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