गैरेज का किराया

इस मामले में, पट्टा अनुबंध का उद्देश्य एक गैरेज है, दूसरे शब्दों में, एक इमारत या एक कमरा जो वाहनों के भंडारण के लिए अभिप्रेत है।

प्रत्येक गैरेज भवन जो कि पट्टे का उद्देश्य है, में एक छत, दीवारें, द्वार और एक फर्श होना चाहिए। संरचना का विस्तृत विवरण अनुबंध में ही या अनुबंध में निहित होना चाहिए।

पट्टा समझौते को किरायेदार और मकान मालिक द्वारा सामान्य लिखित रूप में निष्पादित किया जा सकता है। विधायी विनियमन की विशेषताएं और भवन के लिए पट्टा समझौते को तैयार करने की प्रक्रिया इस बात पर निर्भर करती है कि गैरेज अचल संपत्ति से संबंधित है या नहीं। यदि किरायेदार को हस्तांतरित गैरेज को कानूनी रूप से अचल संपत्ति के रूप में मान्यता प्राप्त नहीं है, तो इसका पट्टा और एक समझौते को तैयार करने की प्रक्रिया कानून द्वारा स्थापित नहीं है। लेकिन फिर भी, ऐसा अनुबंध लिखित रूप में सर्वोत्तम रूप से संपन्न होता है। इससे मकान मालिक और किरायेदार भविष्य में मुकदमेबाजी से बच सकेंगे।

जैसा कि आंकड़े दिखाते हैं, नागरिकों के बीच एक पट्टा समझौता अक्सर लिखित रूप में तैयार नहीं किया जाता है, और अक्सर समझौते के पक्षकारों को मरम्मत करने के लिए अनिश्चितकालीन दायित्व, किसी वस्तु का पट्टा समय, भुगतान की आवृत्ति और अन्य सूक्ष्मताओं के रूप में इस तरह की असहमति का सामना करना पड़ता है। . इसके अलावा, एक लिखित अनुबंध की अनुपस्थिति पार्टियों को अदालत में अपने हितों की रक्षा करने के अधिकार से वंचित करती है।

एक गैरेज को अचल संपत्ति के रूप में वर्गीकृत किया जाता है यदि इसकी एक ठोस नींव है, व्यक्तिगत भूमि पर स्थित है और एक पंजीकृत स्वामित्व अधिकार है। अचल संपत्ति के रूप में वर्गीकृत गैरेज के संबंध में कानूनी संबंध रूसी संघ के नागरिक संहिता के अनुच्छेद 671-688 द्वारा नियंत्रित होते हैं। यदि पट्टा समझौता 12 महीने से अधिक की अवधि के लिए संपन्न हुआ है, लेकिन पंजीकरण प्रक्रियाओं को पारित नहीं किया है, तो समझौते को अमान्य माना जाता है और इसमें कोई कानूनी बल नहीं है।

संक्षेप में एक गैरेज के लिए पट्टे के समापन के बारे में। बेशक, प्रत्येक किरायेदार स्वतंत्र रूप से इस तरह के समझौते को समाप्त कर सकता है। आपको इस पर कुछ समय बिताना होगा, सभी कागजात और लेनदेन की वैधता की जांच करनी होगी। हमारे विशेषज्ञों के पास ऐसे लेन-देन को संसाधित करने का पर्याप्त अनुभव है, इसलिए आप हमेशा सहायता के लिए हमसे संपर्क कर सकते हैं!

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