Stambeno tržište u Batumiju u ljeto 2023.: trendovi i izgledi za razvoj

Ljeto je vrhunac turističke sezone u Batumiju, kada u grad dolaze brojni turisti, kako iz Gruzije tako i iz drugih zemalja. Budući da mnogi od njih preferiraju kratkoročni najam, potražnja za nekretninama za kratkoročni najam kao što su stanovi i apartmani raste. Zbog toga cijene najma mogu biti više tijekom ljetnih mjeseci.

Ali što je s tržištem za kupnju i prodaju? Pozivamo vas da dalje razgovaramo o ovoj temi.

Procjena tržišta nekretnina u Batumiju pokazala je da su troškovi stanovanja u 2023. porasli za otprilike 40-50% u dolarima i udvostručeni u lariju u usporedbi s razdobljem 2021.-2022.

Tržišna cijena novih zgrada u Batumiju porasla je za 24% na 1200 USD po kvadratnom metru, a na sekundarnom tržištu - za 16% na 1000 USD po kvadratnom metru - povećanje od 188% odnosno 34%.

Broj transakcija s novim zgradama porastao je za 41%, a sa sekundarnim stanovima - za 30%.

Tržište nekretnina u Batumiju nastavit će rasti u budućnosti i moguć je godišnji rast cijena od 15-20% ako se trenutni uvjeti nastave.

Što utječe na rast cijena? Postoji nekoliko čimbenika: a) povremeno povećanje cijene uvoznog građevinskog materijala, b) useljavanje građana iz susjednih zemalja.

Što se tiče prinosa nekretnina, u Gruziji je 10,7%, što mu omogućuje da zauzme prvo mjesto u svijetu. Na drugom mjestu - Južna Afrika (9,1%), na trećem - Katar (8,4%)